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2024年10月17日网络竞价依法扣押的新罗区江山镇阳光路1号B18幢01号房产
采购与招标网 ,机械电子电器,商业服务 福建 2024-09-27
受委托，定于X4年X月X日上午（第一次竞价时间）
竞价转让清单
(项目编号X4-X)
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序号 |
转让标的 |
商品房买卖合同编号 |
建筑面积(㎡) |
总楼层/所在层 |
起始价 |
保证金 |
备注 |
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1 |
龙岩市新X阳光路1号(龙岩花漾江山林隐天下一期)一号地块BX幢X号 |
X |
约X.9 |
4/1-4 |
X.XX （XX/㎡） |
XX |
本次转让标的物属于涉案房产，标的成交且缴清全部款项后由委托人负责协调不动产权证过户事宜。转让标的不动产权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的的成交金额。 |
竞买人需到实地查验转让标的，并充X了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、接收等方面所存在的风险），如意向竞买人在产权交易机构报名，则视为充X知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞买人成交后不得提出任何异议。
其它事项：
1.标的采用“权益云***rtal/search/index.jsp?sysEname=UTRMX络正向多次报价，（第一次竞价时间）报价时间从X24年X月X日8时至9时XX，限时报价周期X秒。
2.权益云账号注册、竞价指导详X首页***n>。
3.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完X的承诺书(附件下载)。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
报名时间：竞价时间前一个工作日下午X时
联系地址：X/span>层
联系电话：X-XX X（正常上班时间）
（X龙岩X行，户名X，账号X指定的账号为准）
（图片仅供参考）
竞价转让须知
（项目编号X4-X）
“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：
一、竞价、报名及展示的时间、地点
第一次竞价时间：X4年X月X日8时至9时XX（限时报价X秒），未成交以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地址：X***pan>）
（由竞买人自行注册权益云帐户）
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日X时
报名地址：X/span>层
标的展示时间：正常上班时间，预约看样
标的展示地址：X>
联系电话：X-X X(正常上班时间)
二、标的基本情况
标的情况详见竞价转让清单。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、竞买保证金
1.保证金（详见清单）必须于报名截止日XX前汇到本公司指定账户（X龙岩X行,户名X,账号X指定的账号为准），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。
2.竞价成交后，买受人应在成交之日起3个工作签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵成交价款。
3.未成交的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞买手续
1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完X的承诺书。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2.报名方式：
(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交竞X换取竞买保证金收款凭据。
(2)3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞买XX免费注册；也可用手机通过微信关注并进X”公众号，点击右下X的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：在对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：在
4.竞买人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、或者竞X无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞X不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一X的前述免责内容。
六、竞价程序
1.本次竞价采用“权益云X络正向多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。
2.竞买人必须在报名前登录
3.多次报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价阶段为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充X报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为X秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。
4.因不可预见的原因导致上述竞价交X有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞买人对此不得有异议。
七、付款方式
买受人必须在签订《成交确认书》之日起X日内付清
八、税费承担
1.买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[X支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，X档累进计算），成交价3X以下（含3X）的鉴证费减半收取，交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。
产权交易佣金收费标准：
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产权交易总额 |
X档费率 |
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1 |
XX以下（含XX） |
2.5% |
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2 |
X-XX |
2.0% |
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3 |
X-XX |
1.5% |
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4 |
X-XX |
1.0% |
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5 |
X-XX |
0.6% |
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6 |
XX以上 |
0.3% |
交易鉴证费收费标准：
|
产权交易总额 |
X档费率 |
|
|
1 |
XX以下（含XX） |
XX |
|
2 |
X-XX |
0.X% |
|
3 |
X-XX |
0.X% |
|
4 |
X-XX |
0.X% |
|
5 |
X-XX |
0.1% |
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6 |
XX以上 |
0.X% |
2.房产买卖过程产生的应缴税费（如土地增值税、增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、登记费等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。
3.竞买人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
4.房产过户前的水电、物业等费用由委托人承担，房产过户后由买受人负责缴交，以产权变更手续办理日为准。
九、标的提示及移交
1.以标的现状竞价(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的X提供的标X的担保或承诺。
2.在买受人付清全款并办理完产权变更后，委托人协助买受人在5个工作日内办理房产移交及水、电等过户手续。移交时标的物的门、窗及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。
3.买受人在收到本公司（或委托人）通知交房5日内向物业公司等办X要求缴交相关费用。
4.成交标的由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。
5.本次转让标的物属于公安机关依法扣押的涉案房产，标的成交且缴清全部款项后由委托人负责协调不动产权证过户事宜。转让标的不动产权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准。
十、违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清房款和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等竞价
十一、注意事项
1.标的以房产的现状竞价（不含可移动资产），根据不动产登记信息查询，房屋性质为“商品房”，用途为“住宅”；房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2.委托人在买受人付清全款并缴清全部税费之日起三个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3.标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。
4.竞买人应和委托人看房安排，并自行承担看样及路途等安全责任和相关的费用。
5.本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
6.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
7.竞买人必须遵守权益云交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。
十二、特别提请注意事项：
1.领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自X提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日（）X站（***yan.gov.cn）上发布，请竞买人随时密切关注上X不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。
4.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为X发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。
X4年9月X日
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
