西安市未央区人民法院关于西安市高新区丈八五路41号4幢11709室（变卖）的公告

关于变卖位于西安市高新区丈八五路X号4幢X室变卖公告

特别提醒：

1.;竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

2.对于社会上有其他机构或个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延时X（浐灞大道X(X址：***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.n6HXv——***urt_list.htm)。现公告如下：

一、变卖标的：西安市高新区丈八五路X号4幢X室（不动产权证号：陕(X)西安市不动产权第X号房屋，楼层：第X/X层，建筑面积：X.Xm²，房屋用途：商业用房（公寓），户型：2室1厅1厨1卫，装修情况：精装。是否腾空：已腾空，物业欠费X.XX。（本次拍卖标的仅限于房屋及不可拆卸的装修及附着物，不包含暂未腾空搬离的家具、家电等物品。房屋具体情况以竞买人实际看样为准。）

评估价：X.XX

起拍价：X.XX

保证金：XX

竞价幅度：XX

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间自X年X月X日起至X年X月X日止（节假日休息，接受咨询）。如需预约现场看样，请至少提前三个工作日预约，并编辑短信[短信内容X“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至X作为看样登记。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于X年9月X日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在竞买结束7日内缴纳，可通过银行X：

1、X指定账户

户

开户行：工商银行西安经济技X营业室

账 号：X

2、变卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔X〕XX络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。:张法官X

X

淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二四年九月二十五日