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龙华区澜汇云轩1栋商业5间商铺物业招租信息公告
采购与招标网 ,网络通讯计算机 海南 2024-09-26
第2次变更信息
| 业务咨询人员2 | 孙先生 变更为 郭先生 | ||
| 联系人 | 杨小姐；孙先生 变更为 杨小姐；郭先生 | ||
| 业务咨询电话2 | X-X 变更为 X-X | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | X年X月X日 X时XXX秒 变更为 X年X月X日 X时XXX秒 | ||
| 结束日期 | X年X月X日 X时XXX秒 变更为 X年X月X日 X时XXX秒 | ||
| 联系方式 | X-X；X-X 变更为 X-X；X-X | ||
| 招租底价 | X,XX/月 变更为 X,XX/月 | ||
| 其他补充说明 | 变更为 免租期5个月（含在租赁期限内） | ||
| 起始日期 | X年X月X日 X时XXX秒 变更为 X年X月X日 X时XXX秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1ZX | 项目名称 | 龙华区澜汇云轩1栋商业5间商铺物业 |
| 起始日期 | X年X月X日 X时XXX秒 | 结束日期 | X年X月X日 X时XXX秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区观澜大道X号 |
| 面积/数量 | X.X平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | X月 | 免租期 | 5个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后X个工作日 | 招租底价 | X,XX/月 |
| 租金的递增 | 租金每两年递增6%（即第三年租金在原租金基础上递增6%, 第五年在第三年租金基础上递增6%） | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,办公 | ||
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全； 3、物业使用前承X要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、承租方不得将物业转租； 8、租赁押金X个月租金(以最终成交价计算); 9、本物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用，承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； X、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； X、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； X、本物业按现状交付给承租方使用，承租方在投入使用前，已现场查看物业，承租后应将物业内消防、安全设施、设备进行建设、安装，并承担有关费用，以确保本物业符合消防及安全生产相关条件，确保在经营、使用过程中生产安全，同时物业X修和建设必须符合国家(行业)标准的要求。如消防、安监等部门要求在本物业内安装或X改消防、安全相关设施设备，由承租方承担安装或X改费用。因消防安全设施不符合国家(行业)标准或未按照消防、安监部门要求安装或X改消防安全设施设备，导致被处罚或产生其它经济损失，由承租方承担相应责任以及经济损失； X、承租方应当具备中华人民共和国安全生产法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件；不具备安全生产条件的，不得在租赁场地内从事生产经营活动； X、承租方需按出租面积及出租用途进行使用，不得违反出租用途及用途面积，不得变更租赁物业用途，否则出租方有权单方面取消租赁合同及没收租赁押金，且无需对承租方承担赔偿责任； X、意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况)，承租方承租后不得向出租方提出任何要求； X、水电费按实际情况结算； X、承租方须每月交清管理费、水电费等X收费标准执行。 | ||
| 其他补充说明 | 免租期5个月（含在租赁期限内） | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 按规定公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限X个工作日，最多不超过1周期。 | |||||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户): 1.企业注册资本人民币XX(含)以上。 2.企业营业执照未被吊销X站查询为准)。 3.意向承租方在信X站查询中行政 处罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，在中国执X(***X站查询中无被执行记录。 4.企业最近一年正常经营(企业对最近一年经营的主要业务说明)。 5.意向承租方最近一年正常纳税(不含X纳税)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业需提交以下材料： 1、营业执照副本(核原件); 2、国XX、中X查询单； 3、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件(核原件)； 4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件)； 5、承租物业用途； 6、主要业务说明； 7、最近一年的纳税证明； 8、出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深X | 地址 | 深圳市南山区沙河西路X号南山智谷产业园A座X楼 |
| 联系人 | 杨小姐；郭先生 | 联系方式 | X-X；X-X |
| 监督电话 | X-X | ||
出租方信息
| 名称 | |||
交易保证金
| 金额 | X,XX | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租XX操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保X地址：X/tr> | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | X年X月X日 X时XXX秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充X了解物业本身及周边的相关情况，并认真 研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税， 必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责， X或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 7、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向X征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。 9、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后的X个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 X、物业位于龙华区观澜大道与观澜人民路交汇处澜汇云轩1栋商业物业(澜汇云轩1栋商业X层X号、澜汇云轩1栋商业X层X号、澜 汇云轩1栋商业X层X号、澜汇云轩1栋商业X层X号、澜汇云 轩1栋商业X-X层8号),计算租金面积为X m²(其中X层X号X.Xm²，X层X号X.Xm²，X层X号X.Xm²，X层X号X.3m²，X-X层X号X.Xm²)。 X、物业目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充X知情，并无任何异议。 X、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同、安全生产协议书版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调X。 X、租金支付方式：每月以银行转账方式缴纳当月租金。 | ||
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