甘肃省兰州市中级人民法院关于位于甘肃省兰州市城关区东岗西路街道民主东路24-32,84-88号的2处住宅房（建筑面积：212.94㎡；26.46㎡）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延XX上X址：***>，户X)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于甘肃省兰州市城关区东岗西路街道民主东路X-X,X-X号的2处住宅房（建筑面积X.X㎡；X.X㎡）。

评估价：XX;起拍价X;

保证金：XX；增价幅度X。

特别提示：涉案房产能否办理产权证需要由相关行政部门核实参拍人员信息，且后续无法转让，参拍前须和相关行政部门提前核实。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关X确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无X络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、

八、标的物拍卖成交买受人付X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。有可能存在的物业费、水、电等费用缴纳情况不明的，如存在欠缴，由买受人负担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在成交后七日内【户X，开户银行：中国银行兰州市X，账号：X（大额行号：X）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***roup/thread/X-X.htm?spm=aXw.X.aXdqe.X.OnoZMh。

十二、X-X。

—热线X-X。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

二〇二四年九月二十五日