吉安县少年儿童体育学校4个标的店面三年租赁权网络竞价公告（第5次顺延）

　　吉安县少年X店面4个标的三年租赁权（第5次顺延），定于XX年X月X日上午9时XX开始在江西省公共资X产权交易子系统（以下简称电子X络竞价，现将有关事项公告如下：

　　一、项目编号：JYXJXX（JQX-X）　　

　　二、标的情况简介：

　　1、吉安县少年X店面，标的坐落于吉安县体育X看台西面），4个店面标的三年租赁权租金总价：XX，竞买保证金：4.8X。（经营期限：租赁期自合同签订之日开始计算）

　　说明：北1号店指由北面数起第1间店面，南1号店指由南面数起第1间店面。所有店面仅限于经营体育、文化及日常生活用品销售相关行业。受让人必须本人经营，不得转让，中途不得改变成体育、文化以外的行业。以上标的租赁经营期为3年，具体日期以合同为准。

　　三、竞买报名条件

　　1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。　　

　　2、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”失信主体（责任人）的。注：放弃受让人资格的受让人在本次竞价中将取消竞买资格。

　　四、展示地点和时间

　　标的展示时间：自公告之日起至X年X月X日X时（工作日上午：8X-XX、下午2X-5X）。

　　展示地址：X让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

　　报名时间：自公告之日起至X年X月X日X时止。

　　报名地址：Xan>（报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点X-X-X）

　　六、报名须知

　　1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西X先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注X上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西XX上报名并缴纳竞买保证金。

　　2“吉安市公共XX”账户的资金不负任何责任。

　　3、竞买人报名并缴纳竞买保证金X上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”

　　4、非转账方式出账、通过支付X支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后X上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等X上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

　　5、非转账方式出账、通过支付X支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证X现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

　　6、原经营体育、文化及日常生活用品销售行业的未到期租户在同等的价格下享有优先权，但必须报名参加竞买。

　　七、竞买须知

　　1、竞买前注意事项

　　有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

　　2、优先权的规则：原经营体育、文化及日常生活用品销售行业的未到期租户在同等的价格下享有其租赁店面的优先租赁权。当产生最高价时，优先权人可以对该价表示接受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

　　3、竞买人在交易时间前用报名时的X上（电子）交易系统参与报价X上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内X，技术支持电话X-X-X。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

　　4X上竞价开始时间为X年X月X日上午9X。标的自由竞价时间为XX钟，延时周期为XX上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为XX或其X数倍。

　　5、成交后注意事项

　　（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔X〕XX赣字〔X〕X号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.X%收取协议交易服务费，每宗最少不低于XX，在此基础上按成交金额的1.X%收取竞价交易服务费。由受让人缴纳。服务费在公告期（公告期为3个工作日）内付清，汇入如下账户：

　　户名：吉安市公共XX

　　开户X吉X

　　账号：X

　　（2）受让人须在竞买成交后五个工作日内签署《成交通知书》。

　　（3）受让人凭竞买成交通知书和业主签订租赁合同，在竞价结束后X个工作日内付清三年的总租金或一年的年租金（每年到期日前五个工作日内缴纳），缴入县财政账户。租赁合同所约定的履约保证金汇入吉安县少年儿童体校账户。履约保证金在合同期满后，如无违反租赁约定和损坏设施设备，不计息全额退还。竞买标的由产权方负责移交，签订合同后双方应按照合同条款执行。

　　（4）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：

　　（一）　户名：吉X

　　账号：X　

　　开X

　　（二）户名：吉安县少年X

　　账号：X

　　开X

　　若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人全部承担。

　　（5）承租人接管标的后，经营范围及内容应符合国家法律法规等相关规定，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。

　　（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得产权人同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则产权方有权单方解除《租赁合同》，并承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与产权方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给产权方。

　　（7）店内已完成装修，基本达到开业要求，租金仅为房屋租赁费用，不含物业、装修、水电等其他因租赁所产生的费用。

　　（8）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

　　（9）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

　　（X

性不予保证，并不承担任何法律责任。

　　八、联系方式

　　1、国泰新点技术服务热线：X-X-X

　　2、吉安县少年X：曾先生 X

　　3X

　　　　　　　　　　吉安县少年X

　　　　　　　　　　X4年9月X日

[金山文档] 合同 模板.docx