[宜黄县]宜黄县养老院资产盘活项目_采购与招标网
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  • [宜黄县]宜黄县养老院资产盘活项目

    采购与招标网   ,市政房地产建筑,机械电子电器   江西   2024-09-29

    • 招标代理公司（ 立即查看 ）受业主单位（ 立即查看 ）委托，于在采购与招标网发布 [宜黄县]宜黄县养老院资产盘活项目 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
    项目编号: JYXJXX
    项目名称: 宜黄县养老院资产盘活项目
    标的名称: 宜黄县养老院资产盘活项目,挂牌价X,X,X.XX
    标的企业基本情况:
    转让标的企业名称：
    所在地区：江西省·抚州市·宜黄县
    经济类型：
    所属行业：
    注册资本： X
    法定代表人：X
    职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
    资产状况:
    以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
    资产总额： X，其中固定资产: X，流动资产: X，无形资产: X，其它资产: X
    负债总额： X，净资产： X。
    以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
    资产总额： X，负债总额： X，净资产： X，营业收入： X，利润总额： X，净利润： X
    以下数据出自审计报告：
    信息披露期: 信息披露首日：X年X月X日 信息披露期满日： X年X月X日
    延期处理方式: 详见招标文件。
    项目简介: 一、项目基本信息
    （一）项目名称
    宜黄县养老院资产盘活项目(以下简称“本项目”或“项目”)。
    （二）项目类型
    盘活存量资产项目。
    （三）项目领域
    社会保障领域-养老项目。
    （四）项目实施机构
    宜黄县社会福利院（宜黄县X）。
    （五）项目区位
    宜黄县，隶属江西省抚州市，地处江西省中部偏东、抚州市南部，东与南城县、南丰县相邻，南与宁都县接壤，西与乐安县、崇仁县毗邻，北与临川区相连，县域面积X平方千米，下辖8X、4个乡、2个垦殖场和1个省级工业园区，共有X个行政村、X个社区。
    （六）项目运作方式
    本项目选择盘活存量的运作模式。X授权宜黄县社会福利院（宜黄县X）作为实施机构，通过公开招标方式选择市场化X，也可以不成立项目公司直接由市X，项目公司由市场化主体全资成立，市X，也可X。实施机构将宜黄县社会福利XXXXXXXXXXXXXXXX、南源乡X、圳口乡X、神岗乡X、新丰乡X共X宗养老院资产（含土地、房产等）转让给市场化主体，市场化主X化、市场化模式运作，市场化主体自收自支、自负盈亏，通过自身生产经营产生的养老服务费、餐饮服务费等合法收入归其所有，自由支配。
    （七）项目合作范围和内容
    1.合作范围
    拟将以下本项目范围内的X宗养老院资产（含土地、房产等）转让给市场化主体，各养老院资产的基本信息如下表所示。
    表1-1 本项目范围内养老院资产基本信息一览表
    序号 敬老院/福利院/养老院名称X及位置 占地面积 建筑面积 床位数量 福利性床位 对外开放
    1 宜黄县社会福利院 宜黄县西马路X号 X,X.X X.X X X X
    2XXX排上村曾家排组 X.X X.X X X
    3XX 宜X张家组 X.X X.X X X X
    4XXX二村外原外贸厂 X.X X.X X X X
    5XXX二都村南头组 X.X X.X X X X
    6XX 宜X仙三都村 X.X X.X X 9 X
    7XX 宜X桃陂街 X.X X.X X X
    8XXX中和村黄家组 X.X X.X X 6 X
    9XX 宜X雷湾村 X.X X.X X X X
    X 南源乡X 宜黄县南源乡南源村 X.X X.X X X
    X 圳口乡X 宜黄县圳口乡横源村东排 X.X X.X X X X
    X 神岗乡X 神岗乡神岗村神岗小学西南侧约X米 X.X X.X X X
    X 新丰乡X 新丰村凹下组 X.X X.X X 5 X
    2.合作内容
    本项目市场化主X化、市场化模式运作，提供包括但不限于以下服务内容：
    （1）提供养老服务
    ①为入住养老机构的老年人提供生活照料服务。包括帮助老年人进行日常生活活动，如吃饭、洗澡、穿衣、理发等。除前述基本生活照料服务外，还可以视实际情况提供包括购物、送餐和清洁卫生服务等增值类、定制类服务。
    ②为入住养老机构的老年人提供健康管理。养老院通常提供基本的医疗服务和健康检查；定期为老人进行健康检查，如血压、体温等指标的测量，并记录在案。如发现任何健康问题或异常，及时通知家属或医生，确保老人得到及时的治疗和护理。
    ③为入住养老机构的老年人提供餐饮服务。提供符合老年人营养需求的膳食，包括定期调X食谱、送餐服务和堂食服务。
    ④为入住养老机构的老年人提供文化教育服务。为老年人提供学习和培训机会，如老年课堂、知识讲座、书法绘画和图书阅览等。
    ⑤为入住养老机构的老年人提供体育健身设备设施及基本引导服务。提供体育设施和活动场所，组织适合老年人的体育活动。
    ⑥引导社会团体或组织参与养老机构公益活动。通过志愿服务和老人之间互助等方式，促进老年人的社会参与和人际交往。
    ⑦提供紧急呼叫服务。为老年人安装紧急呼叫系统，提供X小时紧急呼叫服务。
    （2）对各养老院资产及其各项附属或配套设备设施进行日常维护、维修，确保各项设备设施正常运行且符合养老行业规范及标准。
    （3）对各养老院（X）公共区域进行清扫保洁，对住宿区域、用餐区域进行清洁并符合养老行业规范及标准。
    （4）承担公益性职能配合工作：在本项目范围内如发生突发事件，纠纷，急救抢救和现场救护等临时需占用养老机构场所，市场化主体应当无条件配合相关公益性工作的指挥、调度。
    （八）项目资产权属及运营现状
    1.本项目范围内宜黄县社会福利XXXXXXXXXXXXXXXX、南源乡X、圳口乡X、神岗乡X、新丰乡X共X宗养老院资产（含土地、房产等X划转至宜黄县社会福利院（宜黄县X）。
    2.目前各养老院（养X相关单X按照区域划X进行运营、管理。
    3.各宗养老院（X）资产目前均处于可正常使用状态。
    （九）项目资产债权债务关系
    本项目范围内的X宗养老院资产不附带任何债权、债务、留置权、抵押权和其他担保权益。
    （十）项目投融资规模
    本项目总投资由两部X构成，X别为养老院资产评估金额和宽限期利息，总投资约为X.XX（保留两位小数，下同）。其中：
    养老院资产评估金额由资产评估机构结合对宜黄县社会福利XXXXXXXXXXXXXXXX、南源乡X、圳口乡X、神岗乡X、新丰乡X共X宗养老院资产（含土地、房产等）的价值进行评估，评估金额约为X.XX。
    项目总投资中X.XX（占总投资X.X%）由市场化主体以自有资金出资，剩余X.XX（占总投资X.X%）通过融资筹措。
    （十一）项目回报机制
    本项目市场化主X化、市场化模式运作，市场化主体可以通过自身运营获取养老服务费X政策、最低需求、收费定价等风险的情况下，根据方案设置的财务边界条件及项目收入、成本费用测算，得出本项目能完全覆盖市场化主体前期转让款投入、运营成本、税金及合理回报的结论。因此，本项目拟采用使用者付费的回报机制。
    重要信息披露: 详见招标文件。
    受让方资格条件:
    投资方资格条件:
    		二、投标人（受让方）的资格要求
    1、具有独立承担民事责任的能力的证明文件；
    2、其他材料。
    (1) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（受让方）， 不得参加同一合同项下的招标活动。
    (2) 本项目不接受联合体投标。
    与转让相关的其它条件:
    增资扩股实施方案主要内容:
    详见招标文件。
    其它需要披露的内容: 三、获取招标文件：
    时间X 年 9 月 X 日 XX 至 X 年 X 月 X 日XX
    地址：X下载招标文件
    售价X.XX
    四、提交投标文件截止时间、开标时间和地址：X1 日 9 点 X X （北京时间）
    地址：X五、其他补充事宜：
    各投标人（受让方）在江西X站注册及办理江西省CA 数字证书等事项详见“江西XX址：***关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。
    联系方式： 六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
    1.招标人（转让方）信息
    名称：宜黄县社会福利院（宜黄县X）
    地址：X2.招标代理机构信息
    名X
    地址：XX
    3.项目联系方式
    项目联系人：Xr /> 电话X
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