原马鞍山市花山区业恒机械设备租赁服务部房屋、附属物及机器设备拆除残余价值拍卖产权交易公告

项目编号

CQ-0-X-X

交易方式

项目名称

马鞍山X公司关于原马鞍山市花山区业恒机械设备租赁服务部房屋、附属物及机器设备拆除残余价值拍卖

转让底价（X）

8.X

公告开始日期

X年9月X日

公告截止日期

X年X月9日

竞价时间

X年X月X日XX至X年X月X日XX（延时除外）

资产概述

原马鞍山市花山区业恒机械设备租赁服务部房屋、附属物及机器设备拆除残余价值，拆除范围：具体拆除范围以成交后委托人现场实际交付为准；起拍价8.XX，竞买保证金2X，履约保证金XX。

标的状态

1、此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理机X不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。交付时拆除范围若有与公告描述内容有出入的情况，以现场交付内容为准，成交价及佣金不作调X。请欲报名参与拍卖的竞买人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2、具体拆除均以交付买受人时的现状为准，现状是指看样时标的的拆除范围、具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价结束前，意向竞买人未向委托人或代理机构提出书面异议，则表示意向竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。

3、自公告发布之日起至X年X月8日X时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

X年9月X日

公告期

X年9月X日至X年X月9日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、标的的数量及质量以委托人现场实际交付为准，请意向竞买人在开拍前务必联系代理机构现场看样登记，确认本次拍卖标的范围，如因意向竞买人未看样登记，竞拍成功后引发的一切损失及经济责任均由买受人自行承担。委托人及代理机构不承担本标的的瑕疵担保责任；若竞买人存在失察行为，或竞买人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由买受人自行承担。

2、成交后买受人在2个工作日内，须向代理机构提X承包方案及安全施工承诺》，经委托人合议、审查合格后办理相关手续。

3、标的根据拆迁进度逐步交付，进场施工时间须等委托人通知。此次拍卖标的施工工期为，自进场施工之日起7日内完成拆除、清运X覆盖及移交。X政策调X致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，征得委托人同意后方可顺延工期。

4、本次拍卖标的存在X批次交付、拆除的情况，具体移交时间以委托人通知为准；请欲报名参与拍卖的竞买人充X考虑标的的显性（隐性）瑕疵及竞买后因金属价格波动的市场风险、机械及人工成本风险、交付时间不确定的其他风险等，谨慎加价，慎重决定竞买行为，风险自负！拍卖成交后，买受人不得以交付时间不定、价格波动、成本增加等任何理由向委托人及代理机构提出任何要求或主张任何权利。

5、此次拍卖标的拆除方式X机械拆除加人工拆除；买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所缴纳的成交价款、履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及人身损害赔偿均由买受人一方全部承担。

6、买受人拆除作业必须遵守X安全技术规范等标准、规定，必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并X开工前安排项目责任人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由买受人全权负责。

7、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的X布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。

8、拆除现场须在钢结构周边设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此合作；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板；在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效；起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免紧急制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规程进行操作，保证安全施工。

9、标的物在拆除过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由买受人自行协商解决，由此所产生的费用及风险由买受人自行承担，买受人不得以此为由向委托人及代理机构提出退款、索赔及风险承担等要求，对此委托人及代理机构均不承担责任。

X、买受人不得超范围拆除；物资清运过程中所产生的垃圾污染物、建筑垃圾等全部清理干净，确保移交X覆盖，买受人需在指定回收地点对标的物资进行装运，标的物资装车、切割、运输等完成清运所需设备、车辆、工具、工人等费用全部由买受人承担，施工结束，经委托人验收合格后方可办理竣工手续。

11、环保要求：为避免影响其他企业正常生产，在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：拆除施工必须配备雾炮车、洒水车进行降尘；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于2.2米的围挡设置，施工现场出入口须安排安全人员值守；拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须X类清运处置；禁止场内排土（不得自外围拉土向施工现场范围内排土）。

12、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担；施工的安全性、降噪等施工方式须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金。

13、买受人若未在规定期限内完成拆除的，应向委托人支付每日2X的违约金，且无权要求返还履约保证金。

14、买受人若未在规定期限内完成建筑垃圾清运的，由委托人代为组织清运，费用从买受人所缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向买受人主张权利。

15、如因委托人原因，致使标的在成交后六个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行X公布的贷款市场报价利率向买受人支付违约金。买受人将该标的的成交资料返还给代理机构。

16、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认。请竞买人仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

2、已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截X上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

3、买受人的竞买保证金不做成交价款冲抵，其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人确认无违约行为后，由马鞍山市公共X原账户无息原账户退还（成交公告公示期结束）。

4、未成交的竞买保证金在拍卖后原账户无息退回。

5、买受人须在拍卖成交后2个工作日内将成交价款及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。

6、拍卖佣金按成交价的百X之X点X收取，该费用由买受人支付。拍卖成交后，买受人须将足额的拍卖价款汇至委托人指定账户，拍卖佣金在拍卖成交后2日内以银行汇款方X指定账户（X，开X马X，账号X）。

7、买受人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千X之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞买保证金不予退还，由马鞍山市公共X转至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共X提起诉讼申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

8、买受人需向竞价系统X）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统提示的页面。

交易方式

1、报X上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

2X络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公X中，点击页面右X】，X上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：***jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

3、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：X浏览器中进行访问。

4X络竞价X为自由竞价和延时竞价两个阶段。

5、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5X钟。

6、有底价向上增价的拍卖方式。

7、报名截止时间X年X月9日XX。

受让方资格条件

1、此次项目竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时X施工总承包三级及以上资质，不接受联合体报名。

2、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理；竞买保证金由马鞍山市公共X交由委托人处置。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4、报名时请在系统中提交以下资料（复印件均需加盖单位公章）

①企业营业执照副本原件

是否允许联合受让

否

保证金金额

2X（X）

竞买保证金足额一次性汇至以下账号（五选一）：

1、户名：马鞍山市公共X；开户行：中国银行马XX；子账号X

2、户名：马鞍山市公共X；X马X；子账号X

3、户名：马鞍山市公共X；开户X马X；子账号X

4、户名：马鞍山市公共X；开户行：安徽马X；子账号X

5、户名：马鞍山市公共X；开户行：中国工商银行马X；子账号X

保证金缴纳起止时间

自公告之日起至X年X月9X络竞价系统提示时间为准）

转让方名称

马鞍山慈湖高新技术产业开发区管理委员会

统一社会信用代码或组织机构代码

XA

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

孙海

联系电话

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