北京市朝阳区来广营乡来广营村来广营西路北侧67680地块700平方米房屋及2.24亩院落出租

项目编码：	X-CY/X-X	标的名称：	北京市朝阳区来广营乡来广营村来广营西路北侧X地块X平方米房屋及2.X亩院落出租
细X类别：	普通住宅	坐落（地址）：	北京市朝阳区来广营乡来广营村来广营西路北侧
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	X
房屋使用现状：	使用中	证载用途：	居住
附属设施：	无

是否存在他项权利人：X	否	他项权利人：X
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	三年
拟出让用途：	居住

是否挂牌：	是	挂牌X）：	X-X-X
截止X）：	X-X-X	挂牌总金额（X）：	X
披露方式：	北京X站 ***
首次项目信息发布公告期：	X个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

X络竞价(多次报价)

方式：

其他方式描述：

交纳金额（X）：	X	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(X）：	X	合同价款支付方式：	X期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租金单价2X/天/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费),院落租金单价XX/亩/年，每2年递增2%;租金每半年支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3.受让方需缴纳履约保证金XX，用于支付违约金。 4.无免租期。 5.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 6.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 7.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市X，企业法人或其上级公司注册资本不低于XX； 2.受让方需具备物业管理相关资质，以营业执照为准； 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘现场书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4X站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的为平房，出让建筑面积为X平方米，院落2.X亩。 2.该标的项目业态为居民服务，出租用途为居住。 3.占地四至：东侧汽修厂，南侧首X，北侧道路。 4.该出租标的位于首都师范大学园区内，出入X许可。 5.该标的所占土地性质为集体土地，农用地-林地，规划用途为绿地，在乡创建基本无违法区的违法图斑内，在乡减量地块范围内。 6.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 7.该出租标的若非原承租方成功受让，由出让方于X日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.该标的尚未办X规划许可证》及消防验收手续；尚未办理不动产权利证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 9.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 X.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可X提起诉讼。 X.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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张博

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