红塔片区3号商业用房竞价招租项目交易公告BB2024CQJ129

红塔片区3号商业用房竞价招租项目BBXCQJX

受相X络竞价的方式向社会公开出租如下房屋：（详见租赁清单附件一）。

一、资格条件：无。

二、承租条件：

1、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

2、成交结果公告发布后X日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，并缴纳履约保证金XX，签订合同后5个工作日内承租人将首次租金和交易费（见招租公告第十一条）支付到交易机构账户。

公告发布之日起至X年X月9日XX登X站报名。

自由报价期：X年X月X日9X至X年X月X日XX止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为X秒，最低加价幅度XX/次。

五、竞价保证金：详见附件一租赁清单，到账截止时间X年X月X日9X。

六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

七、咨询电话：X-X 戴工

看样电话：X 郑女士

系统技术支持：X-X-X/X-X

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登X站-服务指南-办事指南-投标人办X站X络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

登X站-X站X络报价须知”。

登X站-X站X络竞价风险告知”。

十一、《收费标准》查看方式：登X站-X站搜索栏内搜索“收费标准”。

X年9月X日

红塔片区3号商业用房竞价招租项目标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出租人：XX公司

代理机构：

二、标的房屋基本情况：详见租赁清单（附件一）。

三、瑕疵告知:

1、竞租人应充X了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租X络X络竞价风险告知》X络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导X络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、租赁年限：3年。

五、租金支付方式：按半年支付，先缴租金后使用。

六、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。

承租条件：

1、承租人租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

2、成交结果公告发布后X日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，并缴纳履约保证金XX，签订合同后5个工作日内承租人将首次租金和交易费（见招租公告第十一条）支付到交易机构账户。

优惠条件：

给予装修免租期2个月（不计租金）。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（***wpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，X络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-X页。

参与竞租的自然人请选择自然人登录，参与竞租法人单位请用

CA登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、自然人：X/span>

2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件二）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：详见附件一租赁清单，到账截止时间X年X月X日9X。

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截X上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现X支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、全部交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，X*X及以上X辨率，配备2G以上内存，2M请务必使用微软IEX、IEX浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。

五、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳履约保证金XX。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。

六、关于合同签订

成交结果公告发布后X日内，承租人应与出租人签订《房屋租赁合同》，并将首次租金、交易费支付到代理机构账户（收到交易费后由代理机构开具交易费发票），租金由出租人开具发票。

下期租金应在租金结算日到期前X日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。

七、关于房屋交付

1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。

2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部X水电费用，双方在移交时核定结清。

八、关于经营管理

1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止私自在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善处理。

2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、X络及“创X统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物业管理X按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。

3、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守蚌埠市X部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋X体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。

九、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后X日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

十、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）Xan>邮箱

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更X站上X址：***span>），该公告内容为出租公告的组成部X，对竞租人具有约束力。X查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）X站上发布变更公告。

十一、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（二）电子竞X络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易X报告。经市公共资源交易X批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待X络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待X络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十二、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部X用于对出租人的补偿，不足部X出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。

（5）承租人不按期缴纳首次租金、交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达X日以上的；

（2）不满X统一部署工作要求且在规定X改时间内未落实X改的；

（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；

（6）逾期X日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（7）承租人其他违反本合同约定义务的。

X年9月X日

附件一：租赁清单

请务必使用微软IEX、IEX浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

附件二：

授权委托书

本授权书声明：

我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的红塔片区3号商业用房竞价招租项目（BBXCQJX）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）： 联系电话：

X年 月 日