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北京市房山区人民法院关于房山区荷园南路28号院2号楼7层二单元704（第一次拍卖）的公告
采购与招标网 ,商业服务 北京 2024-09-27
一、拍卖标的：
房山区荷园南路X号院2号楼7层二单XX；
起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：0.XX。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前两个工作日（即X年X月X日XX前）
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
重要提示：竞买人为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合当地限购政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果；
X签署《拍卖成交确认书》，不符合购房资格按悔拍处理。
土地出让金由买受人负担,办理过户形成的税费及相关费用，由买受人承担（具体金额请竞买人到相关部门咨询）。
瑕疵情况：1.被执行人表示房屋无人居住，也表示会配合腾退； 2.房产成交后买受人的户口迁入，原产权人户口迁出等问题，由买受人自行查证处理；3.可能产生欠缴的水、电、气、物业费、税费等相关费用均由买受人自行承担；4.房屋性质为自住型商品住房，过户及上市交易情况等及可能产生的土地收益、税费等相关费用，具体请咨询相关部门。竞买人参与购买，视为接受上述所有相关风险。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委XX对该标的进行拍卖，康诚智拍X协助办理咨询、预展事务，此外的其它事务本院未委托任何机构办理，由此产生的一切争议与本院无关，自X年9月X日起至X年X月X日X时止（节假日除外）接受咨询(X-X康诚 X-X臧法官）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。土地出让金由买受人负担,办理过户形成的税费及相关费用，由买受人承担（具体金额请竞买人到相关部门咨询）。
八、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金X指定账户，拍卖余款在X年X月X日X(X)京X执X号,开户银行：中国工商银行北X，账号: X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
京东技术咨询电话：X
联X
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二O二四年九月二十七日
本次拍卖如有疑问，详情请咨询：X-X
宁波银行X拍卖房产个人贷款业务：
联系人：Xpan> X
中国建X拍卖房产个人贷款业务：
联系人：Xspan>X-X/X
联系人：Xpan> X
上述贷款业务具体事项由竞买人自行与该银行对接，X无涉。
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
