2024年10月14日（第一次）网络竞租龙岩市新罗区红坊镇龙溪邦村粮食物流收储部分地块

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程租人竞价材料未按时寄达、或者竞X无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞X不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一X的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价X正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交X审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2X络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（1）自由报价为本公司约定时间至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充X报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为X秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

4.本公司有X站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在7

七、交易服务费

承租人以成交月租金按以下费率的X%（按超额累进递减方式（详见下表）计算，并向下取百X数作为交易服务费开具交易服务费发票。交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

交易服务费计算一览表

例子：某店面公开竞价招租，起标价为XX，则取X前X*0.X+X*0.X+X*0.X=X*0.X+X=XX，取X后，交易服务费为XX。

八、付款方式

租金按季度收取，在签订《土地租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金，以后在每期第一个月X日前预缴当期租金。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从委托人管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金等。同时，承担租赁期间所发生的一切税费及其他相关费用。

2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责办理经营所需的执照或相关证件，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在成交后在规定时间内签订《土地租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，标的物因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。待委托人确定标的物移交之日后，双方再行签订租赁协议，以实际移交日后一个月为租赁起期（1个月场地平X期），租金从租赁合同生效起计算。

若委托人实际移交时间超出2个月，承租人可选择：

（1）终止租赁关系，委托人无息退还承租人所交交易保证金（扣除交易服务费）；

（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日起签订租赁协议。

委托人不再向承租人提供其他任何损失补偿，双方互不承担任何责任，竞租人应充X考虑该风险。

3.租赁期限见《公开竞价招租一览表》，若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《土地租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.竞价招租标的X无力协调的或由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。

5.为了便于统一管理和安全监X之前已对该地块统一进行围档建设，考虑到地块管理的连续性和公平性，该地块的围档设施费用将由新承租方承担，围档按照XX/米（含税），长度约X米，费用约XX（含税），围档费用按X缴纳。

十一、违约责任

7个工作日内与委托人签订《土地租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已X可以根据委托人的要求重新X重新组织竞价后，新成交的X有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调X成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作X在竞价前作出解释说明。

2.地块可修建围墙，但不得在本地块上修建（除围墙、管理房以外）任何建筑物、构筑物；不得影响周边居民的生活环境和条件；不得影响周边建筑物和构筑物的使用；不得利用该地块从事非法活动。

3.在租赁使用期限内，承租方应向自然资源、消防、环保、城管、卫生、建设等相关职能部门办理有关临时用地手续以及使用临时用地需办理的其它手续，并向我司书面备案。承租方的用水、用电需自行处理并承担该项费用。

4.租赁期间，承租方应全面管理X个地块（包括但不限于承租地块），负责该收储地块范围内所有的保卫、防火、防盗以及其他安全工作，安装配备必要的消防器材，同时应及时有效阻止第三方对该地块的违法侵占、使用等行为（包括但不限于非法弃土、违法建设等）。

5.承租方应负责自身车辆、货物设备的进出、保管、防火、防盗等工作，如因承租方管理不善等原因出现安全责任事故等纠纷，相关法律责任由承租方承担，且承租方应积极、负责予以妥善处理。

6.本地块若有红土及黑土等资源，承租方应确保其不被盗挖。该地块未经委托方书面允许，不能进X统一调配。

7.承租方必须做好地块的水土保持工作，采取安全防护措施，做好暴雨期间泥沙灾害预防工作。代管期间出现水土流失等问题由承租方全权负责。

8.本地块处于龙岩南部新城范围内且面积较大，若涉及南部新城开发用地及高新区（经开区）招商引资项目等需求，本地块承租方须无条件腾空无偿交还土地。

9.承租方在租赁期内企业工商信息如有变更（如：法定代表人），需向委托方进行备案。

X.本须知为租赁合同签订的主要内容和依据，具体条款以合同为准。

X.因不可预见的原因导致上述竞价交X有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

X.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户X络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款X和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

1.竞价文件如有更正修改，公告将X（***://******a>/）、***.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上X不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为X发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。