定点议价采购公告
湛江市坡XX小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：湛江市坡XX小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号X-X-X
（三）预算金额X,X.X
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（X） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 湛江市坡XX小学是公办的坡XXX地处湛江市坡X新兴路。服务管理范围包括保安服务基本情况如下： (一)校园安保 1、组织一支思想素质高、业务能力强的保安队X，严格遵守岗位纪律和承担岗位责X的工作安排。 2、合同期间，确保每天校门每班次至少有一名保安员值班， X小时值勤，上下课期间至少有2名保安员值班。 3、制定完善的安全保卫应急方案，包括对本项目日常公共区域、停车场、建筑物等的防范、守护、巡查。控制公共场所噪音，制止不该有的喧闹现象。维护校园及周边的治安秩序、消防安全及公共秩X做好消防、防暴、治安管理宣传和教育工作，定期组织消防、防暴等应急演练和培训。X安排的安全检查及迎检工X的安保和维护师生出入秩序。 4、保安员要X的各项规章制度；爱惜校内所有财产， 若有损坏，要照价赔偿；不得擅自使用本项目内的各类设备设施；不得擅自带本项目内的物资（材料）外出；不得请他人代岗；不得擅自带无关人员进入本项目区域和带人留宿于值班室。对出入本项目人员所携带的物品，按规定要求进行验证、检查。 5、建立外来人员询问登记制度，认真做好询问工作。按要求用校园来访登记系统进行来访登记工作。 6、确保无火灾、治安、交通事故发生。有突发事件应急预案，事发时能及时采取应急措施控制事件不扩大，并及时报告校方和有关部门。 7、认真做好校内、校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。 8、协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件。 9、建立巡逻制度，对重点区域、重点部位至少巡查1次，制止影响作息的校园活动。 X、管理服务人员要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠X洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。 X、保安员必须具有一定电脑操作能力，按要求对来访人员进行校园来访登记工作，能熟悉操作一键报警系统。统一服装、标志明显。 X、遇有重大活动或重要迎检工作，听从德育处安排做好校内车辆停放的管控工作。 X、接受德育处管理，遵守德育处管理要求，完成保卫处交办任务。 四、岗位设置及各类人员配备 1、人员配置：管理和物业服务人员不低于3人。 校区：保安3人，服务人员必须身体健康，无违法犯罪记录及精神障碍行为。 2、管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠X洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。 3、管理服务人员统一服装、标志明显。 4、管理服务人员要落实防火、防盗、防破坏措施，消除各种安全隐患，妥善处理责任范围内的突发事件、事故，及时报告校方。 五、服务期限X年（具体起始时间以签订合同日期为准）。 六、其他要求： 1、成交供应商须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。 2、投标方应据此列出详细预算清单，充X考虑成本和承包期间各种因素的影响，进行合理报价。承包期间，如物价波动，管理服务费由双方协商确定。 3、投标人应投入雄厚的管理力量，提供完善的服务（包括管理水平、技术人员、响应时间、设备等方面）。并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学、科研和师生员工生活的正常运行。 4、管理服务人员招收条件和考核由成交供应商确定，但名单和相关资料必须报校方备案。 5、校方为成交供应商提供必要的办公用房，提供水电，成交供应商不得改变其用途。并根据工作需要为员工住宿提供一定的床位。 七、付款方式 管理服务费每年按X个月支付，每月X号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。按每月支付一次计：人民币X圆X（￥X.XX），中标单位于每月5日前向采购方提交有效发票，采购方于收到发票之日起5个工作日内办理相关费用手续，由财政系统审核通过后，将应付的物业管理服务费以转账支付的方式支付中标单位。 | X | X,X.X | 月 |
编号
需求内容
1
管理服务费每年按X个月支付，每月X号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。按每月支付一次计：人民币X圆X（￥X.XX），中标单位于每月5日前向采购方提交有效发票，采购方于收到发票之日起5个工作日内办理相关费用手续，由财政系统审核通过后，将应付的物业管理服务费以转账支付的方式支付中标单位。
（五）议价发起时间X年X月X日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间X 个月
合同份数X
争议处理方式X提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应X采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责X）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚X采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：蔡佩桓 X
采购单位：湛江市坡XX小学
X年X月X日
