[市本级] 射洪市人民法院关于盐亭县云溪镇文同社区三组的土地-国有建设用地使用权（第一次拍...

本院定于X年X月X日X时至X年X月X日X时止 ***X/X?spm=aXw.X.filter.2.6d2dXiqedR&category=X&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1

一、拍卖标的

盐X文同社区三组的土地国有建设用地使用权，以上标的具体情形详见情况调查表。

评估价：X.6X；起拍价：XX；保证金：XX；增价幅度：XX（本次拍卖活动计价货币为人民币，加价是其X倍数）。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信 息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接 受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日（节假日除外）前与本院联系。

瑕疵说明：经向有关部门核实：居住用地一般可兼容部X商业用地，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的X%（规划有特殊要求的除外）。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均 可参加竞买。如参XX账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在X年X月X日（节假日除外） 为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买X签订成交确认书或者领取标的的， 委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人 的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于X年X月X日（节假日除外）前向本院提交合法有X确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

1.

2.

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞 拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

1.本院现已X对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。

2.看样截止时间：X年X月X日X根据预约情况决定是否如期进行）

3.咨询电话：X，上述手机微信同号。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

1.设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 X钟。

2.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税、费。

五、拍卖款项支付

X-X-X）。拍卖结束后，未竞得者冻结的 保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将X指定账户。买受人应在X年X月5日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(; 开X；帐号：X；开户联行号：X）款项交付后应及时联系本院，并在X年X月X日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳XX（地址：X

六、标的物交付

（ 一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在 X日内交纳尾款，并凭付款X办理拍卖X出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事X络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续X裁定书送达之日起X日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向原产权人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标 的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后，根据实际情况由本院或者本院指定的保管人交付买受人。符合买卖不破租赁情况的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、X拍卖相关的文书，竞买 人在拍卖XX提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不 X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

题的规定》，X拍X将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。