北京市朝阳区王四营乡观音堂村03024号地块550.68平方米房屋及1.78亩院落出租

项目编码：	X-CY/X-X	标的名称：	北京市朝阳区王四营乡观音堂村X号地块X.X平方米房屋及1.X亩院落出租
细X类别：	商办综合用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区王四营乡观音堂村
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	X.X
房屋使用现状：	使用中	证载用途：	经营、办公
附属设施：	无

是否存在他项权利人：X	否	他项权利人：X
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	六个月
拟出让用途：	经营、办公

是否挂牌：	是	挂牌X）：	X-X-X
截止X）：	X-X-X	挂牌总金额（X）：	X.X
披露方式：	北京X站 ***
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

X络竞价(多次报价)

方式：

其他方式描述：

交纳金额（X）：	X	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(X）：	X.X	合同价款支付方式：	一次性支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租金价格不低于1.2X/平方米/日，院落租金不低于XX/亩/年，租金年付，提前收取租金。 2.履约保证金为XX，提前支付。 3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意， 不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租 日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准， 由出让方和受让方在合同中进行约定。 5.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 6.未经X部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.租赁期间，受让方实际使用房屋所产生的物业服务费、垃圾收运费、燃气费、水电费等各种费用由受让方自行承担，不包含在本租金价格内。

受让方资格条件：

1.受让方须为在北京市朝阳区王四营乡依法注册的企业，企业注册成立时间不低于X年，且注册资本不低于XX。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.在中X及国家企业信用信息公示系统查询信息 中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态为服务业，出租用途为经营、办公。 2.该标的土地规划用途为绿地，在乡减量地块范围内，在乡土储范围内。 3. 项目四至X东至胡同，南至企业，西至胡同，北至道路。 4.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 5.该标的原租赁合同到期时间为X年X月X日，若非原承租方成功受让，由出让方于X天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 6.该标的尚未取X规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可X提起诉讼。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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赵松

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