西安市灞桥区人民法院关于国际港务区秦汉大道西段5888号36幢10102室（第二次拍卖）的公告

,我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

公 示

本院将于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时X阿XXX名下位于国际港务区秦汉大道西段X号X幢X室房产X套进行公开拍卖。

现本院尚未收到优先购买权人申报权利，若对上述财产存在优先购买权利的主体，应于本公示发布五日内向本院申报权利，逾期未申报视为已经通知。优先购买权人经通知未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

二〇二四年九月二十九日

特别提示：

1X年1月1

2、拍卖成交时，成交价不包含转让登记的税费，标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让登记过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；涉及的水、电、煤气、物业费、违章等费用均由买受人承担。

国际港务区秦汉大道西段X号X幢X室房产

竞买公告（第二次）

X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）sf.taobao.com/X/X***urt_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：国际港务区秦汉大道西段X号X幢X室[ 不动产权证号：陕（X）西安市不动产权第X号，建筑面积：X.X平方米，规划用途：商业服务。]具体以相关主管部门最后核定为准，建筑面积如权属登记的与实际面积不符，其相关风险由买受人自行承担。

二、拍卖价格

评 估 价：X.XX

一拍起拍价：X.XX

一拍保证金：X.XX

一拍增价幅度：X.XX

二拍起拍价：X.XX

二拍保证金：X.XX

二拍增价幅度：X.XX

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询。本院已委托“陕X络司法拍卖的司法辅助性工作，拍卖期间对上述标的的相关信息咨询及看样等工作，由“陕X”负责对接、安排。本次拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警X授权机构。X-X（办）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所在地城市具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。拍卖成交确认后，因买受人在房屋所在地城市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

委托他人代为竞买的X络服务提供者。

公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院不承担本标的瑕疵保证责任。意向竞买人请亲自实地看样，未看样、未了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。