上派镇青年路024、025号房屋委托运营招标公告

项目名称

X、X号房屋委托运营

项目编号

XAEECJX

委托方

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完X性和准确性负责。

交易监督部门

肥西县发展和改革委员会

公告、

竞价期限

1.公告期X年9月X日9X始至X年X月X日XX止。

2X络连续竞价自由报价期X年9月X日9X始至X年X月X日XX止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为X秒。

一、运营标的情况

运营标的

层数

结 构

建筑面积（㎡）

运营期限（年）

运营底价

（X/年）

交 易 保 证 金（X）

X、X号房屋

2-3

框架

X

5

X.X

1

1、本次运营标的位于；

2、标的房屋权属情况：无不动产权证，运营标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和运营证明，方便受让方办理相关证照；

3、本次委托运营标的按现状移交，以实体踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向受让方现场踏勘时自行了解清楚并联系委托方。

运营用途要求

1.本项目运营标的用途 商 业

2.受让方运营上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案开展经营活动并导致运营合同不能履约的，责任由受让方承担。

运营费用及履约保证金支付

1.运营费用每 X 个月支付一次，前两年运营费用均为成交价，自第三年开始在上一年实际运营费的基础上递增5%。先支付后使用，首期运营费于合同签订前支付委托方指定账户。本项目给予免运营费装修期 3个月（运营期外）。

2.履约保证金为成交后首年三个月运营费用之和，受让方应在《成交确认书》出具之日起X日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；

（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；

（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；

（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。

2.本项目不接受自然人和联合体登记及竞价。

三、运营要求

（一）意向方应在本公告期截止前现场踏勘运营资产，就运营资产的相关情况主动向委托方咨询，自行了解运营该资产可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向人都视同已实地踏勘运营资产，确认了运营资产范围、面积并认可运营要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次委托运营资产的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调X成交价格。运营面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在运营范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（三）运营期间，受让方须提前以书面方式向委托方报备拟入驻业态，征得委托方书面批复后，方可入驻。

(四)运营期内，运营房屋必须由成交人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转让经营管理权。

（五）运营期内，受让方负责运营资产的日常安全管理工作并承担运营资产发生的水、电X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（六）运营期内，受让方对运营资产进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，受让方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由受让方承担赔偿责任。运营资产的装修、装潢费用及运营期内房屋的维修费用全部由受让方自行承担。

（七）运营期内，受让方不得以任何理由要求减免运营费用。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造运营资产而导致合同解除的，运营费用按照实际运营时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。

（八）《委托运营合同》期满或终止时，受让方投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将运营资产在合同终止后X日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（九）受让方应在《成交确认书》出具之日起X日内与委托方签订委托运营合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

（十）运营期内，受让方不得从事产生烟尘、噪音、刺激性气味、污染及有碍周边小区环境的经营项目。

（十一）运营期内，受让方须服从小区物业日常管理。

（十二）其他未尽事宜详见所附《委托运营合同》。

四、受让方确定方式

受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（***/span>）。

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽（区域）公共资源交易X址：***击“安徽合肥公共X电子交易系统”；页面跳转至“安徽合肥公共X电子交易系统”后，点击左上X的“产权交易”栏目，进入一栏，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“✚”按钮进行登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方继续在“产权交易”栏目中点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（X-X、X）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截X上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，肥X不承担任何责任。

项目竞价

重要提示：请使用IEX及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致X环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充X报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，肥X不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，肥X

交易保证金处置

1. 按公告要求确定受让方后,在合同签订并报肥西县公共X综合科备案后五个工作日内退还受让方的竞价保证金，其他意向受让方的竞价保证金在受让方确定之日起五个工作日内办理退还手续。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，肥X不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《委托运营合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向肥X提出异议,异议材料递交地址：Xt size="2">佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥X产权交易部,联系电话：X-X

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完X的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 异议人对异议答复不满意或未在规定时间内答复的，异议人可以在答复期满后X日内以书面形式向肥西县发展和改革委员会提出投诉。

交易服务费收取

受让方应在收到成交确认书前一次性向肥X支付交易服务费交易服务费，按“差额定率累进法”计算, 以成交总价（5年运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在XX及以下的，收取比例为1.2%；超过XX至XX的部X，收取比例为0.8%；超过XX至XX的部X，收取比例为0.X%；超过XX至XX的部X，为0.X%；超过XX的部X至XX的部X，为0.X%；超过XX的部X，为0.X%。交易服务费不足XX的，按XX收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至肥X项目负责人处查阅委托方向肥X提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成肥X对转让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清转让公告的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向肥X提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.肥X对本公告进行的澄清、更XX址：***公告内容为转让公告的组成部X，对意向受让方具有约束力。意向受让方肥X不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，肥X可以视具体情况，延长公告X站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

企业库注册

联系电话：X-X转5-2

项目负责人

联系人:龚舒杰,联系电话: X-X(肥X佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥X产权交易部)

技术支持

X-X

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归肥X。