丰泽区北清东路161号场地（原西湖游泳池）公开招租项目

动态一次竞价方式对丰泽区北清东路X号场地（原西湖游泳池）进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号X。

2、标的名称：丰泽区北清东路X号场地（原西湖游泳池）。

3、标的地址：Xp>

4、标的面积：店面X.X平方米，混合商业用房X.X平方米，轻钢商业用房X.X平方米，车位X.X平方米。

5、装修情况：标的以移交时的现状为准。

6、挂牌价X/年。

7、租赁期X年（不含装修期）。

8、装修期X个月。

9、租金支付方式：按季度支付。

X、租金递增方式：租赁期满一年后年递增5%。

X、租赁用途：商业、办公、仓库、停车场（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

X、履约保证金（押金）X个月租金。

X、交易保证金X。

（1）交易保证金缴交方式可X银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金X指定账户（不计利息，以到账X上办理报名竞价手续并提交竞价材料（特别提示：原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目）}名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部X由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市X指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部X承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞X在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞X将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

开户名称X

开户银行：兴业银行X

银行账号：X

X、公告时间X-X-X 至 X-X-X。

X、交易保证金汇达和提交完X报名竞价材料截止时间X-X-X XXX。

（1X站（www.qzcqX.comXX站（ 特别提示：①原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。

（2）（包括但不限于规划用途、租赁用途等）等〕进行必要的尽职调查和充X了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充X评估，并独立承担所有X对此不承担任何法律责任；

（3）若竞租成功，标的将在《房屋租赁合同》签订之日起X日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

（4）原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权；

（5）本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定承租方：各竞租人在规X站竞价看XX站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价。在原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞租人且其他竞租人做出有效报价，在行权时间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价阶段的最高报价取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内做出选择的，则由非原承租人竞价阶段的最高报价者按其报价取得承租权。②若无其他竞租人或其他竞租人均未做出有效报价，则原承租人自动直接以该标的挂牌价取得承租权，是否通过竞价系统操作不影响原承租人以挂牌价取得该标的承租权；

（6）委托X提供本次招租标的的产权权属证书及消防验收材料，意向竞租人可自行与委托方联系了解相关情况（联系人：X系电话：X）。意向竞租人在报名参与竞价时应自行考虑相关风险，一旦意向竞租人报名的，则视为意向竞租人已经知悉并接受该风险：如今后因招租标的的产权问题、消防问题导致租赁合同的订立、履行及效力等发生任何纠纷的X无关，相关纠纷由意向竞租人（或承租方）与委托方自X服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任；

（7）若原承租人未取得承租权，原承租人必须在竞租成交之日起X日内无条件将其所有物品清空并支付相应的占用租金，若原承租人在X日内不清空，委托方将按法律程序起诉原承租人，向新承租方的移交标的时间顺延到法律程序终结时；

（8）该标的原承租人的二次装修投入由第三方评估价为XX，若新承租方竞租成功，需在租赁合同签订后X日内支付原承租人的二次装修投入XX。

X、竞租人应当具备的基本条件：

（1）合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

X、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（2）承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将第一期租金及履约保证金（押金）等款X指定账户并办理成交手续；

（3）成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款X（丰泽区海星街X号东海大厦四楼X室）签署《竞价结果通知X将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微X” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署X站首页的竞价图文指导），在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的X概不负责。）

（4）承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

（5X在承租方签署《竞价结果通知单》和收到交易服务费后的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

（6）承租方应认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；

（7）不得将房屋转租、转借给他人；

（8）其他详见《房屋租赁合同》。

X、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（3）授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保X上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

X、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告X络X络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委X可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

XX站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

X、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

X、交易服务费：本项目交易服务费由委托方承担。

X、报名联系人：Xspan>

联系电话：X-X、X

传真：X-X

电子邮箱：