北京市朝阳区十八里店乡西直河村康化路东五环边70141号0.02亩基站用地出租

项目编码：	X-CY/X-X	标的名称：	北京市朝阳区十八里店乡西直河村康化路东五环边X号0.X亩基站用地出租
坐落地址：X	北京市朝阳区十八里店乡西直河村康化路东五环边
土地用途：	其他农用地
地块-1：
东至：	五环路	南至：	村中路
西至：	绿地	北至：	绿地
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	0.X	是否包含基本农田：	否
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	通讯基站

权属类型：	集体	所有权人：X	北京市朝阳区十八里店乡西直河村经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：X	否	他项权利人：X
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	三年	出让用途：	通讯塔杆
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

是否挂牌：	是	挂牌X）：	X-X-X
截止X）：	X-X-X	挂牌总金额（X）：	X
披露方式：	北X站及北京市公X
首次项目信息发布公告期：	X个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

X络竞价(多次报价)

方式：

其他方式描述：

交纳金额（X）：	0	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

公告价格(X）：	X	合同价款支付方式：	X期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1. 租金价格3.3X/年，无递增，租金收取方式年付，提前收取租金。 2. 履约保证金XX，用于保证合同履行，提前收取。 3. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4. 项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。 5. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市依法注册的企业，且注册资本不低于XX。 2.鉴于该标的用于市政民生保障服务设施使用，该标的原受让方享有优先承租权。 3.在中X及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1、该项目出让标的面积为X.X亩。 2、该标的项目业态为塔杆基站，项目用途为通讯塔杆。 3、占地四至：东至五环路，西至绿地，南至村中路，北至绿地。 4、该标的所占土地性质为基站占集体土地，规划用途为绿地。 5、出让标的用于通讯基站，作为保障民生设施使用。 6、该项目原合同到期时间为X年X月X日，在项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，在合同到期后，出让方于X日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 7、在合同期内，出让项目如遇政策等不可抗力进行拆迁腾退，受让方须积极配合拆除工作，设备迁移费用由受让方承担，迁移工作须按照出让方要求时间内完成。双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。 8、意向受让方需出具书面承诺： （1）受让方应符合有关基站建设和运营的相关法律法规的规定； （2）受让方需保证履行相关审批手续，如因审批手续无法办理或不符合相关法律法规的规定导致合同无法履行，受让方需承担相关责任。 （3）合同到期后，受让方应当将场地恢复原状，并在租期到期后X天内向出让方交还场地，出让方进行必要的X部门的安全、环保规定。

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赵松

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