受委托,
定于
X
4
年
X
月
X
日
上午
(第一次竞价时间)
X
对
以下标的采
用
“
竞价
增价
、价高者得
”的竞买
方式,竞价
过程
设置自由报价和限时报价阶段,自由报价结束即进入
X秒限时报价
。
若在公告期内未征集到竞买人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞买人摘牌止或另行公告。
竞价
转让
清单
(项目编号X
4-X
)
序号
|
转让标的
|
商品房买卖合同编号
|
建筑面积(㎡)
|
总楼层/所在层
|
起始价
|
保证金
|
备注
|
1
|
龙岩市新X阳光路1号(龙岩花漾江山林隐天下一期)一号地块BX幢X号
|
X
|
约X.9
|
4/1-4
|
X.XX
(
X
X/㎡)
|
XX
|
本次转让标的物属于涉案房产,
标的成交且缴清全部款项
后由
委托人
负责协调
不动产权证
过户事宜。
转让标的
不动产权
证的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响转让标的的成交金额。
|
竞买人
需到实地查验转让标的,并充X了解标的有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的结构、权证过户、接收等方面所存在的风险),如意向
竞买人在产权交易机构
报名,则视为充X知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,
竞买人成交后
不得提出任何异议。
其它事项:
1. 标的采用 “权益云 ***rtal/search/index.jsp?sysEname=UTRM 正向 多次报价 , (第一次竞价时间) 报 价时间从 X 2 4 年 X 月 X 日 8 时 至 9 时 X X , 限时报价 周期 X秒。
2.
权益云账号注册、竞价指导详X首页
***
。
3.
有意参加竞买者应提供如下有效证照(原件及复印件):
(
1)法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证;
(
2)自然人应提供
居民身份证、护照
等有效证件;
(
3)签署完X的承诺书
(附件下载)
。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
报名时间:竞价时间前一个工作日下午
X时
联系地址:Xn style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: 微软雅黑 !important; font-size: Xpt;">
八
层
联系电话:
X-X
X
X
(正常上班时间)
邮箱:
X/span>
***/font>
***.cn
(
X龙岩X行
,
户名X
,
账号X指定的账号为准)
(图片仅供参考)
竞价
转让
须知
(项目编号
X
4-X
)
X(以下简称
信用”的原则,依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下:
一、
竞价
、报名及展示的时间、地点
第一次竞价时间:
X
4
年
X
月
X
日
8时至9时XX(限时报价X秒)
,未成交以每五个工作日为一个周期顺延
。
竞价
地址:X"*** style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: 微软雅黑 !important; color: rgb(X, X, X); outline: none; text-decoration: none;">
***
)
(
由竞买人自行注册
权益云
帐户
)
报名时间:
即日起至竞价时间前一个工作日
X时
报名地址:Xn style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: 微软雅黑 !important; font-size: Xpt;">
八
层
标的展示
时间:
正常上班时间,预约看样
标的展示
地址:X: 0px; padding: 0px; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: 微软雅黑 !important; font-size: Xpt;">
标的所在地
联系电话:
X-X X
(
正常上班时间
)
二、标的基本情况
标的情况详见竞价
转让
清单。
三
、
竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规,具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人,
但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外
。
四
、竞买保证金
1
.
保证金
(详见清单)
必须于报名截止日
(
X龙岩X行
,
户名X
,
账号X指定的账号为准
)
,
报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致
。
2
.
竞
价
成交后,
买受人应在
成交之日起
3
个工作
签订《成交确认书》,
竞买保证金可充抵
成交价
款
。
3
.
未成交的保证金,在竞价结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。
五
、竞买手续
1
.
有意参加竞买者应提供如下有效证照(原件及复印件):
(
1)法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证;
(
2)自然人应提供
居民身份证、护照
等有效证件;
(
3)签署完X的承诺书。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2
.
报名方式:
(1)
现场报名:竞买人应提供已足额缴交竞X换取竞买保证金收款凭据。
(2)
3.
权益云
竞价流程
:
(
1
)权益云账户注册:竞买XX免费注册;也可用手机通过微信关注并进X”公众号,点击右下X的【我的】后进行用户注册(按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息);
(
2
)报名:在
XX查找项目(手机端通过
X”微信公众号【发现】
对标的
进行查找),进入
“
申请竞价
”,
按要求上传相关材料完成报名手续,确认完成后,系统提示
“竞买申请已提交”;
(
3
)报价:在
XX登录后找到【我报名的项目】(手机端进入
X”微信公众号找到【我的项目】),点击项目名称进入报价现场进行报价。
4.
竞买人应
在报名截止时间之前
完成注册并
登录竞价系统申请竞价
,
若
对竞价流程
X业务部门;由于竞买人竞价材料未按时寄达、或者竞X无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的,均视为竞买人放弃本次竞价报名
。
5.
如委托人撤回竞价标的,竞买人已经交保证金的,保证金即予无息退还,
竞X不对竞买人承担任何损失,此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一X的前述免责内容
。
六
、
竞价
程序
1
.
本次竞价
采用
“
权益云
正向
多次
报价、
价高者得的交易方式
组织竞价,
确定本次竞价的买
受人。
2
.
竞买人必须在报名前登录
权益云
权益云
竞价账号(用户名);缴交竞价保证金并办理完X审核通过才能进入竞价大厅
参与正式竞价
。
3
.
多次
报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
(
1)自由报价阶段为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞买人可以对竞价标的充X报价,报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。
(
2)所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段
。
限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期X
X秒。在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高出价者即为该标的的买受人,该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人,该标的的竞价活动结束。
4.
因
不可预见的原因导致上述竞价交X有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,竞买人对此不得有异议。
七
、付款方式
买受人
必须在
签订《成交确认书》
之日起
X日
内付清
成交
款收款凭证。
八
、税费承担
1
.
买受人竞得转让标的后,参照原龙发改价管
[X支付交易服务费(含交易佣金及鉴证费,X档累进计算),成交价3X以下(含3X)的鉴证费减半收取,交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。
产权交易佣金收费标准:
产权交易总额
|
X档费率
|
|
1
|
X
X以下(含
X
X)
|
2.5%
|
2
|
X-X
X
|
2.0%
|
3
|
X-X
X
|
1.5%
|
4
|
X-X
X
|
1.0%
|
5
|
X-X
X
|
0.6%
|
6
|
X
X以上
|
0.3%
|
交易鉴证费收费标准:
产权交易总额
|
X档费率
|
|
1
|
X
X以下(含
X
X)
|
X
X
|
2
|
X-X
X
|
0.X%
|
3
|
X-X
X
|
0.X%
|
4
|
X-X
X
|
0.X%
|
5
|
X-X
X
|
0.1%
|
6
|
X
X以上
|
0.X%
|
2
.
房产买卖过程产生的应缴税费(
如
土地增值税、
增值税、城建税、教育费附加、
契税、印花税、登记费等
)按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担,没有规定的由买受人承担。
3.
竞买人自行承担参加
项目相关
的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
4.房产过户前的水电、物业等费用由委托人承担,房产过户后由买受人负责缴交,以产权变更手续办理日为准。
九
、标的提示及移交
1
.
以标的现状
竞价
(
含手续现状),标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前,应到实地踏看了解标的现状,并到相关部门了解标的X提供的标X的担保或承诺。
2
.
在买受人付清全款
并办理完产权变更
后,
委托人
协助
买受人
在
5个工作日内
办理房
产
移交
及
水
、
电
等过
户手续。移交时标的物的
门、窗及内部
等若有缺损(即与看样时有偏差),则以移交当日的现状移交,买受人不得要求补偿。
3
.
X(或委托人)通知交房
5日内向物业公司等办X要求缴交相关费用。
4.
成交标的由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。
5.本次转让标的物属于公安机关依法扣押的涉案房产,标的成交且缴清全部款项后由委托人负责协调不动产权证过户事宜。转让标的不动产权证的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准。
十
、
违约责任
买受人应价后反悔的,或者买受人拒不即时签订《成交确认书》,逾期不付清房款和交易服务费,或逾期不办理
移交、过户等
竞价
十
一
、注意事项
1
.
标的以房产的现
状
竞价
(不含可移动资产),
根据不动产登记信息查询
,房屋性质X
“商品房”,用途为“住宅”;
房产面积、
权利
性质和用途等以有权机关出具的产权证为准
;
所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2
.
委托人在买受人付清全款
并缴清全部税费
之日起
三个月
内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成
三个月
内无法完成办证的,按违约处理,由买受人承担一切损失。
3
.
标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的
,
X和委托人出具的成交证明和有关材料
4
.
竞买人应
和委托人
看房安排,并
自行承担看样及路途等安全责任
和
相关的费用。
5
.
本次的所有应价均以人民币计算,不接受其他币别的应价。竞买人一经应价,不得以任何借口反悔,否则以违约处理。
6
.
竞买人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞买人参加
竞价
的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
7.
竞买人
必须遵守
权益云交易
规则,
不得阻挠其他竞买人应价竞买,不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消竞买资格,并依法追究其经济和法律责任。
十
二
、
特别提请注意事项:
1
.
领取
的材料上,标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自X提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项,应当于竞价时间前一个工作日
X提出,由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价,视为无异议,并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。
2
.
竞买人只有在充X理解本次标的以及与
权益云交易
规则
的其他具体情况的基础上,才能X不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任;买受人不得以任何理由要求降低成交款,也不得以任何理由要求毁约。
3
.
本须知等相关材料如有更正修改,公告将X
(
***/b>
***pan>
)
X站(
***/font>
y
an.gov.cn
)上发布,请竞买人随时密切关注上X不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。竞买人未查看、下载修改内容的,由此造成的后果由竞买人自行负责。
4
.
有需要通知事项时,
竞买人
报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人,即使竞买人不签收或未收到通知,均视为X发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,
由此造成的后果由竞买人自行负责。
竞买人成为买受人参照此条款执行。
X
X 4 年 9 月 X 日