南山区南山街道登良路62号南园综合楼附楼物业公开招租项目_采购与招标网
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  • 南山区南山街道登良路62号南园综合楼附楼物业公开招租项目

    采购与招标网   ,商业服务   广东   2024-09-26

    • 招标代理公司（ 立即查看 ）受业主单位（ 立即查看 ）委托，于在采购与招标网发布 南山区南山街道登良路62号南园综合楼附楼物业公开招租项目 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

    公告基本信息

    项目编号JC1ZX项目名称南山区南山街道登良路X号南园综合楼附楼物业公开招租项目
    起始日期X年X月X日 X时XXX秒结束日期X年X月X日 X时XXX秒

    资产信息

    资产现状未租地址广东省深圳市南山区登良楼X号南园综合楼附楼
    面积/数量X.X平方米权属情况其它权属证明
    资产性质土地、房租建筑是否涉及优先承租权否

    招租信息

    出租期6年免租期2个月（含在租赁期限内，于合同期第X、X个月执行）
    租金是否含税否签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后X个自然日
    招租底价X,X.4X/月（单价为XX/㎡/月，价格不含税，水电费按实际情况结算）租金的递增每2年递增一次，递增6%
    租金支付方式月付资产用途限定商业
    履约条件1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币X,X.2X（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将招租保证金原路原额返还;
    2、按时交纳租金、保证金等各项费用。如物业已书面征得出租方同意允许X租，出现承租方拖欠出租方租金超过两个月的情况，经出租方书面通知次承租人后可由出租方直接向次承租方收取租金，租金以承租方X租次承租方的合同价格为准（承租方不得一次性收取大于两个月的租金，承租方须在X租合同中注明本要求）；
    3、物业使用前承X要求的消防、经营等证照和批文；
    4、租赁物业的使用用途为商业，但经营业态不得为建材、X所禁止经营的业态；
    5、物业的一X（出租方）为主体办理，由最终承租户承担相关费用；
    6、装修保证金：在签订租赁合同的3日内支付，金额是人民X（出租方）取得一次消防验收合格证后7日内无息退还；
    7、承租方应自行办理上述装修的所有报建和报批手续，由此而产生的一切费用由承租方自行承担。同时相应报建报批手续均需提供复印件给出租方及其指定的物业单位存档；
    8、合同期满后或因承租方原因中途终止合同的，物业内所有固定装修、机电设备归出租方所有；
    9、未经出租方书面同意，承租方不得X租或转租，若涉及X租或转租，承租方必须向出租方提交与实际签订一致的X租/转租合同副本作备案。如出现承租方备案的X租/转租合同内容与其实际签订的合同不一致的情形，则视为承租方违约，出租方有权扣除承租方一个月押金作为违约金。承租方须自行办妥各项审批手续，并自行承担相关风险；
    X、承租方负责物业使用期间的消防安全；
    X、承租方不得变更租赁物业用途；
    X、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动；
    X、承租方装修前必须向出租方报备，并征得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；
    X、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； 
    X、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；
    X、租赁押金X个月租金（以最终成交价计算）；
    X、水电费及其他各项费用等按承租方实际使用情况结算；
    X、承租方对上述物业现状及当地政策充X知情，并无任何异议；
    X、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调X。
    其他补充说明1、物业位于广东省深圳市南山区登良路X号南园综合楼附楼，计算租金面积为X.X平方米（位置界限以红线坐标为准，以出租方实际测绘报告为准），包含地面一至六楼（不含空地）。物业按现状出租，来源合法，不存在产权争议纠纷，房屋有权属说明；
    2、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交；
    3、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章X咨询或反馈；
    4、本项目不允许联合承租；
    5、意向承租人须在报名时间XX操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过；
    6、承租方应按照X支付交易服务费，交易服X公司（深圳公共X）业务收费标准的通知》（深交易[X]X号）标准执行。

    交易方式

    交易方式竞价(多轮报价)
    公告期满，仅有一家符合条件的报名者采用单一来源谈判方式组织交易
    公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过2周期
    交易方式变更说明公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意X络竞价方式组织交易

    报名须知

    报名方式同时支持线上和线下报名
    潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：
    1、企业营业执照未被吊销或注销（国家企业信用信息公示系统查询单为准）；
    2、企业依法注册登记不少于3年（含）；
    3、企业实缴资本不低于XX（含本数），自本项目公告发布之后增加注册资本达到本数的无效；
    4、企业未被纳入失信被执行人名单（以中X***为准）；
    5、企业具有相关商业物业运营经验，须满足在深圳市范围内正在运营的单个商业物业面积不低于X㎡（含）；
    6、企业近3年（X年、X年、X年）纳税总额达XX（含本数）以上。
    需提供的证明材料企业需提交以下材料：
    1、营业执照复印件（核原件）；
    2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；
    3、国家企业信用信息公示系统查询信息单；
    4、验资报告或其他能证明实缴资本的证明文件；
    5、中X***页面截图；
    6、企业具有相关商业物业运营经验的证明文件，须满足在深圳市范围内正在运营的单个商业物业面积不低于X㎡（含）。（提供物业合同或其他可证明运营经验的文件）；
    7、企业最近三年（X年、X年、X年）纳税证明文件；
    8、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；
    9、《意向承租方登记表》、《承诺函》（向交易机构领取）。
    资格审查申请文件递交截止时间X年X月X日 X时XXX秒

    交易机构信息

    X公司南山X公司地址深圳市南山区西丽X总部大楼X楼
    联系人陈小姐；王先生联系方式X；X

    出租方信息

    名称

    交易保证金

    金额X,X.2X
    收款信息请有意向的潜在承租XX操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保X地址：X/tr>
    交易保证金缴纳截至时间X年X月X日 X时XXX秒

    其他

    特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的X在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：
    1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
    1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；
    1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；
    1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；
    1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
    1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
    1.7存在其他违法违规情形的。
    2、本次公开招租的行为是参照《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔X〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔X〕3号）文件规定的程序进行。深X负责交易程序的组织工作。
    3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
    4、意向承租方报名前应充X了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
    5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
    6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生相关证件文件复印件提交出租方留存。
    7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。
    8、承租方应在获取公开招租结果通知书后的X日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方构X所交纳的招租保证金、服务费不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。
    9、意向方应充X对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

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