2025-2027年泰州联通市分大楼（含泰东）物业服务项目招标公告

本招标项目为（ X-X 年泰XXX（含泰东）物业服务项目 、 招标编号：ZXX），招标人为X ，招标代理机构为。项目资金由 招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1 招标内容： 主要采购X-X年泰XXX（含泰东）物业服务，包括并不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、会务接待、停车管理、仓库X理、物品搬运、日常收发等。

1.2 项目预算：XX人民币（不含税）。

1.3 标包划X：本项目不划X标包。

1.4 框架协议有效期：自框架协议签订之日起X个月或中标份额执行完毕。若在有效期内，中标人因自身原因无法履约或违反协议约定被终止的，招标人有权重新采购。

1.5 服务要求：合格，满足招标人技术规范书要求。

1.6 ★ 本项目设置最高投标限价XXX（不含税） ，投标人“不含增值税总价”超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2.1 、投标人必须为中国境内依法X的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。
2.2、财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。
2.3、业绩要求：投标人须提供自X年X月X日至本项目公告发布之日止至少1份合同金额不低于XX（含税）的同类物业管理服务业绩合同。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如投标人提供的发票经查实系伪造，则取消投标人投标资格。

2.4 、人员要求：①物业项目经理1名（年龄X周岁及以下，大专及以上学历）；②会务管理1名 （女性，年龄X周岁及以下，大专及以上学历）；③保洁员5名（女性，年龄X周岁及以下）；④保安员5名（男性，年龄X周岁及以下，X周岁及以下人员占比不低于X%，须具备公安部门核发的保安员证）；⑤消控室值班人员X名（年龄X周岁及以下，X周岁及以下人员占比不低于X%，具备行政主管部门颁发的中级（四级）及以上建（构）筑物消防员职业资格证书或四级（中级工）及以上的消防设施操作员证书（职业方向须为“消防设施监控操作”，如证书未X职业方向，则视为满足）；⑥维修工1名（男性，年龄X周岁及以下，具备应急管理部门X）颁发的特种作业操作证：低压电工证）。

须提供以上人员清单、人员有效X正反面扫描件、有效期内证书扫描件、由社保管理机构出具的X年X月以来任意连续3个月由投标人为其缴纳的社保证明材料 。

2.5 、本项目不接受联合体投标。

2.6 、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划X标包的同一招标项目投标。

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。以资格审查评审日查询“国家XX的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指：出资X比例在X%及以上；或者出资额或持有X股东会/董事会控制权；出资X占比最大股东视同控股股东。以资格审查评审日查询“国家XX的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家XX的信息为准。

2.7 、处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商不得参与投标。

2.8 、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消投标资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违X质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以投标截止时间后评标结束前国家X查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以投标截止时间后评X站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.9 、存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一标包或未划X标包的同一项目不同投标人存在联系人X

（2）同一标包或未划X标包的同一项目不同投标人的MAC地址相同；

（3）法律法规规定的其他情形。
3 ．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 X获取。

4.1.1 招标文件获取时间： X 年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX（北京时间，下同）。

4.1.2 招标文件获取方式：

（1）凡有意参加本次招标但尚未X的投标人，应于本公告发布之日起，X“XX址：https:X.cn，技术顾问联系电话X-X-3）完成注X在册X使用有问题的供应商将无法参与本项目。 建议投标人在招投标过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成招投标过程信息接收不及时等后果由投标人自行承担。

（2）购标阶段：凡符合资格要求的投标人若有意参与本项目投标，请X中国X（https:X.cn），X“电子招标投标”，进入“联通智X”，X“招标项目管理→寻找商机”搜索该项目，X“我要参与”，填写相关信息后，选择要参加的标段并保存；然后依次X“招标项目管理→我参与的项目→项目跟进→投标→购标”，选中需要X的标段，X【立即结算】，选择【沃X】跳转到沃X进行X（企业/个人沃X）。

注：若首次使用沃X，X“X”X进行沃X用户X；若已有沃X账号，则直接输入账号及密码信息等X账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

X中断的，在“联通智X”，X“财务管理→费用X”，找到本项目并继续X。

（3）X成功后可通过如下步骤获取招标文件： 依次X“招标项目管理→我参与的项目→项目跟进→投标→X”。招标文件为.megp格式，须使用“中XXX”打开，并在“浏览招标文X获取方式：X中国X（https:X.cn）在“联通智X→我的工作台→共享文档X”中获取 。

4.1.3 特别提醒：

（1）投标人需在招标文件获取时间内完成X个购标X，投标人必须接受电子招标流程。投标人可X中国X（https:X.cn）在“联通智X→我的工作台→共享文档X”自行X操作手册 。
（2）投标人针对供应商X、联通XX（iPASX上应答操作等相关业务的咨询，请直接X电话X-X-3（工作时间：周一至周五上午8:X-X:X，下午X:X-X:X，法定节假日除外）。针对对公沃账户X、跟进审核进度及X的问题请拨打：X-X-XX： https:X.com/wop/index ）。

（3）企业信息修改：X信息（如公司名称等）是否发生变更，并在参与项目投标前完成企业信息修改。

4.1.4X X X人民币，售后不退。

5.1 电子投标文件的递交：电子投标文件通过 中国X(https:X.cn) 联通智X递交， 投标截止时间XX 年 X 月 X 日 X 时 X X。

提醒X在周六、日或X优化升级，请各投标人注意把控X投标文件的时间。

②投标人须使用“中XXX”制作生成的电子投X获取方式：X中国X（https:X.cn）在“联通智X→我的工作台→共享文档X”中获取。

5.2 本项目将于上述同一时间在中国X（ https:X.cn ）“电子招标投标 - 联通智X”本项目的X室开标，招标人 / 招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加 。

5.3 出现以下情形之一时， 招标人/招标Xp>

5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；未在 联通智X提交电子投标文件的；

5.3.2 未按照招标文件要求密封的；

5.3.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

XXXXXXXXXXXX采购与招标网（ http:X.cn ）、中国X（Xwww.X.com）上发布，其他媒体转载无效。

7.1 招X

地址：X 联 系 X标代理X

地址：X7号

邮 编：X

联 系 人：X丽君X

7.3 异议接收方式：

异议联系人：X/p>

异议联系电话：X

异议方式：通过中国X（https:X.cn）“电子招标投标-联通智X”提交

监X公XXXX派驻纪检组