受X委托，对“重庆市永川区西山茶园土地经营承包项目”进行公开招标，项目位于重庆市永川区巴岳山，面积约X 亩（详细位置以现场踏勘及协议签订范围并确认无争议为准），承包每年底价为XX/亩，投标保证金为XX，招标内容及详情见附件《西山茶园土地经营承包招标文件》（下称：《招标文件》）。

特别告知：

一、本项目挂牌期自X年X月X日起至X年X月X日止。挂牌期满,如经评标委员会符合性审查，符合性审查合格的投标人不足三家，则该项目流标。如经评标委员会符合性审查，符合性审查合格的投标人大于或等于三家，则评标委员会继续后续评审，并出具评标报告。（注：根据《重庆市招标投标条例》，重新招标的投标人仍然少于三个的，按照相关规定的程序开标和评标。重新招标经评审有有效投标人的，应当依法确定中标候选人；无有效投标人的，可以不再进行招标。）评标程序详见《招标文件》“第四篇 资格审查及评标办法”。

二、本项目采用综合评X法确定中标人；其中投标报价采用重庆联合X竞价系统多次报价方X竞价会结束时每位投标人的最终报价作为本项目的投标报价。若投标人未报价，其报价按底价计取。

三、投标人须在挂牌期内前往标的现场踏勘标的物，在现场实地确认标的现状并签署《现场踏勘确认函》（详见附件），踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险均由投标人自行承担。标的踏勘地点、时间请投标人与招标人提前沟通，现场踏勘联系人：X电话：X。

四、投标人须在挂牌期内凭已签订的《现场踏勘确认函》（XX上报名操作指南***lp/）办理报名手续并交纳相应保证金到重庆联交所指定账户（挂牌截止日X时前到账，以到账为准）。

五、若非招标人原因，出现下列任一情形时，在扣除重庆联交所服务费后，招标人有权扣除投标人所交纳的剩余保证金作为违约金：(一)投标人提出投标申请并交纳投标保证金后单方撤回投标申请的；(二)在被确定为中标人后，未按约定时限与招标人签订合同的，除扣除投标保证金外招标人有权单方面终止交易；(三)在被确定为中标人后，未按约定时限缴纳合同履约保证金(金额为XX)的，除扣除投标保证金外招标人有权单方面终止交易；（四）其他违反交易规则的情形。

未出现上述违约情形的，投标人被确定为中标人的，其交纳的保证金于缴清重庆联交所服务费及合同备案后2个工作日内由重庆联交所原路径全额无息返还，其余投标人所交纳的保证金在中标人被确定之日起2个工作日内由重庆联交所原路径全额无息返还。

六、投标人参加本次招标活动应当具备下列资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。资格性审查及符合性审查内容详见《西山茶园土地经营承包招标文件》“第四篇 资格审查及评标办法”的相应内容。

七、投标人须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵、现状及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定投标，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承包标的均以实物现状交验为准，投标人在挂牌期间有权利及义务自行对标的进行全面了解，一经递交申请并交纳投标保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承包标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为中标人后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以其他方式放弃承包行为，否则将视为违约。

八、本次承包土地仅限用于茶叶种植及与之相关的农业旅游、文化体验等活动，禁止大面积林木砍伐，若需砍伐林木，须经相关部门同意，并完善相关手续。未经招标人事先书面同意，不得擅自改变土地的任何指定用途，承包人不得将土地用于任何国家法律法规及政策明令禁止的经营活动。

九、本次茶园土地经营承包招标范围包含沟壑、峭壁、监区房屋、道路及绿化等，投标人须在挂牌期内实地查勘标的，中标后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由放弃中标资格或拒付交易涉及款项，不以存在差异而影响交易结果。

十、投标人须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策规定要求的投标主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合投标主体资格条件导致的费用、风险和损失。

十一、中标人须在收到中标通知书之日起X日内向招标人缴纳合同履约保证金XX（以现金形式提交），并在收到中标通知书之日起X日内与招标人签订承包合同。中标人按照合同约定5年内完成承包范围内的茶园改造后即将合同履约保证金的X%转为预存承包费，剩余X%继续作为合同履约保证金；在被确定为中标人后，未按约定时限缴纳合同履约保证金的，在扣除投标保证金及联交所服务费后招标人有权单方面终止交易。承包期满，若中标人无违约行为，合同履约保证金由招标人不计利息全额退还中标人；若中标人有违约行为或未完善承包费及承包期间应缴纳的水电气费等，则招标人无需告知中标人直接在保证金中扣除直至扣完为止。若中标人保证金被招标人扣除的，中标人应在收到招标人要求补缴保证金的通知之日起5日内补缴保证金。

十二、承包合同签订后，中标人需立即启动茶园改造，并在5年内完成承包土地范围内可改造茶园区的荒废茶园、老化茶树等改造修复、优化改种，通过市场化经营、规模化管理、品牌化打造，顺利盘活茶园。

十三、本项目土地采用X次移交方式。中标人支付全部合同履约保证金并与本招标人正式签订合同后，招标人在三个月内根据土地测量实际进展，按双方确认的序列逐个移交各地块。各地块的移交，需由双方代表共同现场勘界，明确坐标、范围及面积后，签署《地块移交确认书》方可生效。承包期自最后一个地块移交之日起统一计算（具体以合同约定为准）。

十四、本项目不接受联合体参与投标，否则按无效投标处理。

十五、本项目不接受合同X包、转包，否则按无效投标处理。

十六、投标文件递交时间：X年X月X日北京时间9X-XX（北京时间，下同），投标文件递交地址：X号2楼）开标室。

十七、开标时间（投标截止时间）：X年X月X日北京时间XX。

十八、开标地址：Xspan>X号）开标室。

十九、本项目若有澄清文件请在X***公告附件处公示或重庆X（永川区）（ ***ongchuanweb）上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

二十、超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

二十一、无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

二十二、本项目中标人部X重庆联交X络竞价方案》。

二十三、其他未尽事宜详见公告附件《招标文件》，请投标人自行下载并详细阅读，按照《招标文件》要求制作投标文件。

二十四、联系方式

（一）X

联系人：Xpan>

电 话：X

地 址：重庆市永川区中山大道中段X号

（二）交易机构：重庆联合产权交易所渝西X所

联系人：X丽婕

电话：X-X、X-X