（2024）沪0115破221号上海世和置业有限公司破产重整案公开招募评估机构的公告

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公开招募评估机构的公告

X年X月X日作出（X）沪X破X号民事裁定书，X（以下简称“世和置业”或“债务人”）破产重X一案（以下简称“本案”），并于X年1月7日指定上X担任本案的破产管理人。

为提高破产程序效率，保护债权人利益，充X梳理、评估世和置业的X体资产状况，现依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律、法规的规定，结合本案的实际情况，管理人拟通过公开招募的方式，择优选聘具备相应资质的评估机构为本案提供专项评估服务，有关招募的情况如下：

【注意】本公告中所列债务人基本情况，仅供参考，不视为管理人承诺；本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，对本公告的最终解释权由管理人享有。

一、债务人概况

世和置业成立于X年5月X日，营业期限自X年5月X日至X年5月X日，住所地为上海市浦东X振兴街4号1幢-X室，注册资本人民币XX。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。经营范围为房地产开发经营、销售，物业管理，受托房屋租赁，住宿，会务服务，展览展示服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

世和置业的股权结构如下：

世和置业核心资产为上海市浦东X8街坊X/X丘宗地地块及其上未竣工建筑物，该建筑物共有A、B、C、D四幢楼及一个地下室，总建设规模为X,X平方米。该项目现已完成主体封顶等主要工作，尚余X、X等未完成。

二、服务范围及工作要求

（一）评估机构的服务范围

1. 在管理人要求的期限内，完成对世和置业的专项破产评估（评估基准日为破产案件受理日），评估范围包括但不限于对企业的土地、房产、商标等无形资产、应收账款等各类资产及负债进行X体评估，并出具市场价值下评估基准日价值评估报告，以及模拟清算状态下评估基准日价值的评估报告。

2. X项目目前系停工状态，管理人拟开展项目续建工作。为准确界定项目价值，评估机构需根据项目现状，复工后结合管理人聘请的其他机构完成的施工界面切X情况、建筑施工监理资料等，对项目现状及续建完成后X体价值X别出具资产评估报告；

3. 出具模拟清算状态下评估基准日偿债能力X析报告（可酌情与模拟清算状态下评估基准日价值的评估报告合并）；

4. 对破产程序中涉及的担保财产，出具抵质押资产价值评估报告；

5. 在破产重X期间或重X计划执行期间，根据管理X或管理人拟单项处置的资产，按处置方式和时间节点，X别出具专项资产评估报告；

6. 根据实际工作需要，列席、参加债权人会议等破产程序中的相关会议，并对评估报告进行完X、管理人、债权人和相关主体对于评估工作的询问；

7.

具体评估服务范围以签署的委托评估服务合同为准，中选机构为上述资产提供评估服务按照中选价格收取服务费用，不得再另行主张其他费用。如不能按约定要求完成工作内容的，或出具报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用；如不配合管理人工作的或不能与管理人就评估收费协商一致的，管理人可以直接更换评估机构，管理人无需支付任何费用。

（二）评估机构的工作要求

1. 中选机构应自选定之日起及时调配人员随同管理人进场，及时完成世和置业全部财产的盘点或其他现场工作。

2. 中选机构应在收到管理人中选通知后，根据管理人要求签署委托评估合同，并在合同约定的期限内完成评估报告。

三、参选条件

1. 参选人具备有效的营业执照及行政主管部门颁发的资产评估资质等相关执业资质证明；

2. 参选人近三年内曾为房地产企业破产案件提供评估服务，X、商业、办公类房地产破产（预）重X项目业绩较多的评估机构优先考虑；

3. 参选人不得与债权人、债务人存在法律上的利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系；

4. 参选人及其从业人员近三年内不存在因违规执业被行政处罚或者行业处X的情形，且未被列入国家信用系统公示的失信人名单；

5. 本项目不接受联合体申报。

四、参选报价

1. 参选人的参选报价应为包干价（币种：人民币），即应体现参选文件所确定的服务范围内的全部工作内容的价格，并包含为完成本项目所发生的相关费用，包括但不限于评估费用（含增值税及其他附加税等杂项支出）、全国各地的交通差旅费用等；

2. 参选人的报价应是完成所有工作的费用，因对评估工作内容及工作事项进行调X或评估报告过期后管理人要求出具新的或补充评估报告的，或后续存在程序转换的，均不得再另行主张增加任何费用。

3. 本案评估费用将纳入破产费用，若相应费用支付困难时，需待管理人账户内有充足资金后再行支付。

五、招募程序

（一）参选程序

参选人应当于X年1月X日前，通过书面邮寄方式向管理人联系人送达参选文件，（以邮件签收时间为准，逾期送达将丧失参选资格）相关材料一式三份，密封并加盖评估机构公章、骑缝章。

参选文件包括参选申请及对应证明材料，应当包括但不限于下列内容：

1. 参选人单位简介；

2. 参选人主体资格资料，如营业执照复印件、资产评估资质证明复印件、法定代表人身份证明复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件、参与本项目人员资质及身份证件复印件等；

3. 提供近三年内为房地产企业破产案件提供评估项目等证明材料；

4. 服务方案，包括评估工作经验（近三年内房地产企业破产案件）、工作方案、工作计划和安排以及报价等，报价须载明明确的收费包干价金额；

5. 委派处理本案的评估师名单、相关评估师的介绍及主要业绩，以及常驻人员名单；

6. 参选人出具的承诺函（详见附件）；

7. 其他参选人认为需要提供的资料。

（二）管理人进行条件审查

管理人对参选人提交的参选文件进行条件审查，符合参选条件的参选人可作为本次招募的参选人，参与本案评估机构的竞争性遴选。

（三）管理人组织遴选

管理人将组织评审委员会，综合各评估机构的规模、业绩、团队设置、工作方案、报价等情况，择优确定一家中选评估机构。遴选时间由管理人另行通知参选人。

如仅有一家参选人参选，经管理人审查符合本公告参选条件及报价要求的，管理人将直接确定其为中选机构。如参选人均不符合本公告参选要求或无人参选的，管理人将延期遴选。

遴选完毕后，管理X，并在法院的监督和指导下与确定的评估机构签订委托评估合同，对于已报名但未被选中的参选人，管理人将不再另行通知。

注意：如中选机构未按照本公告及管理人要求签订委托评估合同的，则其中选资格作废，由管理人另行选聘评估机构。

各候选机构应对本次公开招募中获取到的本案有关的材料保密，未经管理人许可，不得向任何第三方披露。

六、违约责任

1. 评估机构未经管理人同意更换项目负责人，管理人有权更换评估机构。

2. 评估机构未能按照规定时间完成相应工作，或所出具的报告存在漏项等，管理人有权在报价X%的比例内调减费用。

七、管理人联系方式

联 系 人：Xspan>

联系电话：X

电子邮箱：

联系地址：X>号太平洋新天地T2大厦7-8层

特此公告。

二〇二五一月十三日

附：承诺函

附件