古罗塘景区6号楼115、126室招租（二次）交易公告

委托单位：X

项目名称

古罗塘景区6号楼X、X室招租（二次）

项目编号

X

出租方

X

出租行为批准情况

批准机构：

挂牌时间

起始时间：X5年1月X日X时

截止时间：X5年1月X日X时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为XX。

标的概况

坐落位置

古罗塘景区6号楼X、X室

房产证号

苏（X）姜堰X、苏（X）姜堰X

出租面积

X.X㎡

出租用途

餐饮、教培等（不得转租、X租）

出租资产使用情况

空置

配套、环境、交通、亮点

交通便利、地理位置优越、客流量大

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。姜堰区公共X仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部X可移动的带走，不可拆除的部X不予补偿。

三、意X竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，姜堰区公共X不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(X/年)

X

租期（年）

5

租金支付方式

租赁费按年交纳，先交后租

租金递增方式

每年递增3%，递增基期额为上一年度金额。

是否设置原承租方优先权

是

租赁押金（X）

XX，交易双方自行结算

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》后次日起5个工作日内向公共X付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费等），第一次房租其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同X备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定X有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起X日内无正当理由未签订合同并备案X有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1、所需办理的一切证件的费用均由承租方自行承担，承租期的水电气费、物业管理费，不包含在租金内。

2、承租人将该房屋用作经营须自行获得工商、消防、环保、安全等相关部门的所有前置批准手续，如若出现消防等安全问题，由承租人负责且招租方有权终止合同并无条件收回房屋。

3、竞得人在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和过度装潢，如确需变更或适度装潢，须经出租人同意方可进行。租赁期满或合同解除，承租人须按时将租赁房屋内的设施（含装潢及不可移动部X）全部无损坏地移交给出租方且不得要求给予经济补偿。

4、租期内如遇政府规划或政策调X等原因，合同自行终止，承租人应无条件搬让，并由出租方按合同租金、实际缴付租金及实际租用年限结算。因承租人违约导致合同中止履行的，其房屋装修改造、固定资产添置以及其损失一律由承租人自行承担。特殊情况，双方可自行协商解决。

5、合同期内房屋及其附属设施维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)。

保证金条款

一、保证金： X X。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入姜堰区公共X指定银行账户（帐号中的小短横及其后的六位数字一定要输入，保证金才能匹配成功）。

三、注意事项：

1、自然人须以其X账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由姜堰区公共X按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期间登X（***/span>）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至系统“相关附件”中）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）；

4、转让方要求的其他材料。

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、承诺函（本公告附件，请自行下载）；

3、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定X有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登X产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示）。

四、竞价地址：X）。

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发【X】X号文收取交易服务费。

例1：协议成交金额XX以下的，收费XX，交易双方X别缴纳XX（其中3X以下的，收费XX，交易双方X别缴纳）。

例2：挂牌价XX，竞价方式成交金额为XX。交易服务费计算为协议收费基础+竞价方式加收部X。基础部X为0.3+（X-X）*0.X+（X-X）*0.X=1.X；加收部X为X*0.X+（X-X）*0.X=6.2。单方缴纳金额为1.X+6.2=7.XX，双方共缴纳X.XX。

三、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承X络竞价，否则姜堰区公共X有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情X络竞价或招标，需在竞价前向姜堰区公共X产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

四、一切违反本公告或对交易造成不良影响的X有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

五、各意向承租方无论报名成功与否，X办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

六、其他特别X会同相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

沐女士

联系电话

X

联系地址

姜堰区罗塘街道人民公园内

联系人

范先生

联系电话

X-X

联系地址

姜堰区三水街道上海路X号

报名端口

http://X.X.X.XX/CQTPBidder/memberLogin