扬中市人民法院关于扬中市云腾国际小区9幢101室不动产（二轮一拍）（…

X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前可向当地相关部门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户的手续，将依法承担悔拍等法律后果。

拍卖公告

( 二轮二拍 )

X将于 X 年 1 月 X 日 X 时至 X 年 1 月 X 日 X 时止（延时的除外） ***span> X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：扬中市云腾国际小区 9 幢 X 室不动产。规划用途：住宅，市场化商品房。总层数 X 层，所在层第 1 层。建筑面积X X.X ㎡。起拍价： X.6 X ; 保证金： 5 X ; 加价幅度： X X。

二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全， 竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续 应于 X 年 1 月 X 日前 向本院提X确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、 优先购买权人参加竞买的，应于 X 年 1 月 X 四、咨询、展示看样的时间与方式： 自 公告之日起至 X 年 1 月 X 日 X 时止 接受咨询，有意者请直接去现场察看。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 X钟。

六、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本 标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物转让登记手续由买受X络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。 对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。所涉及的其他费用均由竞买人承担。

X自主开展，不收取任何佣金。

八 、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1 、优先购买权主体以及权利性质：

2 、拍卖裁定或通知当事人情况：

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在 X 年 2 月 1 日 X 时 ( X ，X，账号： X ) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔 X 〕 X

X络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1 X；

2

3 、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4 、第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话 ： X-X ，监督电话 X-X

联系地址：Xion: underline;"> 江苏省扬中市新扬路

咨X

联系电话： X-X

X (*** ”上查询。

淘宝技术咨询： X-X-X

二〇二五年一月七日