南京市秦淮区人民法院关于南京市鼓楼区多伦路64号3单元701室不动产（…

特别提醒：对于我院公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！如发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，我院将依法严肃处理！

变卖公告

X将于 X 年 1 月 X 日 X 时至 X 年 3 月 X 日 X 时 期间 （竞价周期与延时除外） X阿X络X址： ***X/X ），现公告如下：

一、变卖标的： 南京市鼓楼区多伦路 X 号 3 单X X 室不动产（建筑面积 X.X 平方米） 。

起拍价： X.4 X ，询价价格： X.3 X ，保证金： X X ，加价幅度： 0.5 X 。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、预约看样的时间与方式： 自 X 年 1 月 X 日 9 时起至 X 年 1 月 X 日 X 时止（节假日休息） 接受咨询，看样时间根据预约情况由 X 安排，联系电话： X-X 。 本拍品X络服务提供者名XX，如发现有其他X名义，妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

四、变卖方式：

1 X 天，如有竞买人在 X 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 X 小时竞价倒计时； X 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 X钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 X钟（循环往复至最后 5 X钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵； 本院拍卖只包含产权登记面积，如该房屋存在原产X只按产权登记面积进行交付，如有关行政主管部门要求按照测绘图纸等恢复原状的，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。房屋过户时，本XX出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、 案件当事人、担保物权人、用益物权人、优先购买权人等与本标的物有关人员均可参加竞拍，但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍X络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）上述三项主体的工作人员及其近亲属。

八、本标的物无优先购买权人。

九、 竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款 请 在 变卖成交后七日内 缴纳 ，可通 过银 行X上支付， 详细请 咨 询 1 、X指定账户 ( X，开户银行：农业银行南京X，账号： X ) 。

2 X上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

3 、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔 X 〕 X

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话： X ： X-X

X咨询电话 ： X-X

邮箱： X

X监督电话： X － X

联系地址 : 南京市光华路 X 号

X监督电话： X － X

X客服热线： X － X

VIP 专线： X

X

X 年 1 月 7 日