长公资土挂〔2024〕094 号长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告

长春市国有建设用地使用权 挂牌出让公告

长公资土挂〔X〕X号

根据国家、省和本市有关法X批准的《国有建设用地使用权出让方案》，长春X）受长春市规划和X长X委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划指标要求

二、申请人范围

参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应的房地产开发资质X，不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌 出让 文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。 竞买人可以登录吉林省公共资X（ *** ），浏览或下载《挂牌出让文件》及附件。

五、竞买规则及要求

（ 一 ） 本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过吉林省 公共资源XX上交易系统 ( ***n/EpointSSO/memberLogin ) X上交易系统”）接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。

（ 二 ） 申请人在公告规定的期限内， 办理数字证书（ CA）并自X上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责X工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

（ 三 ） 申请人初次报价不X上 交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合 X上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时， 申请人 应当至少进行一次有效报价，方有资X上限时竞价活动。

（ 四 ） 在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进X上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：X告规定的挂牌截止时间（X年X月X日XX时）即可确认此次挂牌成X上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

（ 五 ） 在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进X上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的X上限时竞价活动 。 参加限时竞价的竞买人，可自行决定竞价地点；也可选择X 提供的电子竞价室（ 长春市X东区 3楼X电子竞价室X上 限时竞价。竞买人选择X 提供的电子竞价室参加限时竞价的，须在竞价开始前，持有效数字证书 CA自行入场，准时参加限时竞价活动 X上限时竞价结果确定竞得人 。 竞得X上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。

六、挂牌出让时间

（一）挂牌出让时间X年X月X日XX时至X年X月X日XX时

（二）竞买申请时间X年X月X日XX时至X年X月X日XX时

（三）交纳竞买保证金时间X年X月X日XX时至X年X月X日XX时

（四）自由报价时间X年X月X日XX时至X年X月X日XX时

（五）询问期时间X年X月X日XX时至X年X月X日XX时

（六）限时竞价开始时间X年X月X日XX时

七、竞买保证金

（一）竞买人在交易系统提交的竞买申请、资料通过审核后，交易系统自动随机生成竞买保证金子账号。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。

（二）竞买人交纳竞X银转账、柜台转账方式，将竞买保证金按照出让公告规定时间足额交入该竞买保证金子账号，竞买保证金币种为人民币，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到X上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间X上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的 1至2个工作日交纳竞买保证金。

（三）竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，需在交易系统查询保证金到账情况，交易系统自动确认该竞买人的竞买报价资格。

（四） 竞买人 为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。

八、其他需要公告的事项

（一）申请人若为房地产开发企业的，需提供长春市住房保障和X长X出具的《开发企业注册资本、人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。

地址：X电话X-X

（二）出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。

X关于公布实施长春市区基准地价更新成果的通知》（长府发【X】X号），以出让方式新供应的住宅配套类地下停车场（库）免收地下建设用地使用权出让价款，该地块不含地下空间使用权出让价款；如果该地块地下空间规划的不是停车场（库），则由竞得人补缴相应的土地出让金。

（四）该地块装配式建设要求依据长春新区城乡建设和管理委员会《关于长春新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》〔X〕X号）。该地块采用装配式建筑方式建设，具体要求如下：

1.地块上实施装配式建筑（含钢结构）占总建筑面积比例应不低于X%，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于X%。

2.地块上混凝土建筑的楼梯应全部使用预制楼梯。

3.实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。

4.装配率达到X%及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。

（五）该地块房地产开发建设项目建设条件要求依据长春市住房保障和X长X、长春市住房保障和X中韩（长春）国际合作X《关于制定拟出让（新区）X-X号地块房地产开发项目建设条件的复函》（长房新函〔X〕X号）。具体要求如下：

1.开发建设期限不超过三年。

2.该地块对开发企业资质等级不设限制。

3.房地产开发企业与市规划和X签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日内到长春市住房保障和X长X领取《房地产开发项目建设条件意见书》。

（六）参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应资质X，不得参加同一宗地的竞买。

（七）竞买申请人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非X控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。

竞买申请人在竞得土地后，应持《成交确认书》到项X、开发区管委会委托会计师事务所进行购地资金审查。经审查不符合规定的，取消竞得资格，解除土地出让合同、收回已出让的土地，竞买保证金的X%不予返还，一年内不得参加我市土地市场公开竞买。经审查符合规定的，竞得人方可XX等部门办理后续相关审批手续。

（八）受让人竞得土地后应按照国家和省、市相关规定及技术规范、标准的要求进行幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交给属地教育行政主管部门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征求属地教育行政主管部门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取X规划许可证》X个工作日内，应就配建幼儿园问题与属地教育行政主管部门签订《移交协X及其教育行政主管部门共同研究确定。

（九）土地成交后，竞得人自行与项目所在X联系，持《长春市国有X上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与长春市规划和X签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

（十）地块信X申请

联系单位：长春市规划和X长春新X

联系人：X

联系电话： X-X

联系地址：X

（ 一 ） 本X上交易系统进行， 竞买 人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成 竞买人 无法报价的责任及损失，由 竞买 人自行承担。 竞买 人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。

（ 二 ） 已经报价的竞买人在自由报价截止时X上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

（三） 操作系统建议使用 windows 7及以上版本，X*X及以上X辨率，配备 4 G以上内存，2X络。请务必使用微软IEX及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门

（ 一 ） 数字证书 CA办理X-X、X

（ X络技术支持： X

（ 三 ） 挂牌组织实施单位： X-X、X

长春市公共X

X年X月X日