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海州体育产业服务基地室内提升工程的招标公告
采购与招标网 ,市政房地产建筑,商业服务 江苏 2025-11-14
- 采购商：
- 公告类型：公告
- 采购方式：国内招标
- 项目编号：EXJSX
- 项目地区：江苏省
- 截止时间：X-X-X XXX
海州体育产业服务基地X的招标公告已参与
海州体育产业服务基地X总承包（EPC）招标公告
标段编号X*********X*********JSX
1. 招标条件
本招标项目海州体育产业服务基地X已由连云港市海州区政务服务管理办公室以江苏省投资项目备案证、海政务办备〔X〕X号批准建设X公司，建设资金为国有自筹，已落实，项目出资比例为X%。项目已具备招标条件，现对该项目海州体育产业服务基地X总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
X受招标人委托具X的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1标段名称：海州体育产业服务基地X总承包（EPC）
2.1.2建设地址：X南侧。
2.1.3建设规模：本次室内提升建筑面积约X.X平方米，其中体育健身服务楼建筑面积约X.X?X使用，体育管理综合楼建筑面积约X.X?，拟用于办公使用；其余建筑配套建设的开敞连廊等，具体详见第六章发包人要求。
2.1.4最高投标限价（招标控制价）：XX，
其中：（1）设计费用最高投标限价XX；（2）施工费用最高投标限价XX(其中：暂列金额XX，此费用为不可竞争费用),投标人的报价不得高于招标人设定的各项投标限价，否则作无效标处理。
2.1.5工期要求：总工期X日历天，其中设计工期X 日历天（含图纸送审及审批时间）；施工工期X日历天。（具体以甲方开工令为准）。
2.1.6质量要求：
(1)设计质量：必须达到国家XX设计深度的要求，且符合江苏省相关规范、标准及本项目招标人要求，报审前必须经招标人审核，各阶段设计成果必须通过有关部门的审查和批准后方可实施；
(2)施X质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，达到国家及行业现行施工验收规范合格标准X通过相关主管部门的验收；
(3)物资采购质量标准（设备、材料、构配件等）：采购质量需符合有关标准规范的要求，本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购，承包人采购的材料及设备品牌档次不得低于发包人招标文件中规定的参考要求。
2.2招标X的全过程手续办理、设计、采购、施工等实施内容和缺陷X缺陷修复和质量保修期内质量保修工X的质量、安全、进度、造价等全面负责，承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人X，向发包人移交竣工验收所需的各类资料，完成法律、法规规定涉及X总承包范围内的全部工作内容，直至竣工验收备案、X体移交、档案移交，完成并配合招标人办理相关部门结（决）算审计等。
包括但不限于：
2.2.1设计范围：根据招标人提供的发包人要求及其它相关资料进行方案设计、初步设计、施工图设计及各专项设计、方案和报审、设计交底、后续设计服务及施工阶段的配合服务，提供现场设计服务、设计变项验收、竣工验收等事X优化及二次设计、施工图预X量清单编制）等与本项目有关的其他设计咨询服务。设计内容包括但不限于
办公区域：室内装饰装修设计、电气设计、给排水设计、消防设计、公共卫生间设计、电梯厅设计、公共走廊设计等本项目涉及的所X设计，其中涉及消防等必须验收的内容必须达到相关验收部门的验收标准，并配合通过验收，具体详见发包人要求。
2.2.2 施工范围：施X总承包招标范围内经招标人确认并经审查合格的施工图范围内的所有项目以及为完成本项目的前期施工，施工内容包括但不限于：
办公区域：室内XXXX、公共卫生间、电梯厅、公共走廊等本项目涉及的所X施工，以及X的施工直至竣工验收合格并交付使用，项目缺陷X缺陷修复和质量保修期内质量保修工作等法律、法规规定涉及X总承包范围内的全部工作，具体详见发包人要求。所有施工范围内容全部结束后须通过行政主管部门或行业主管部门的各项专X竣工验收，验收标准须达到招标人的验收标准。
2.2.3 物资采购X配套的所有材料、设备的采购、供应、安装、调试等，包括但不限于室内家具家X络通邮采购X采购及安装、公共区域绿植、摆件等与本项目相关的物资采购等，投标人须综合考虑所有与本项目相关的所有物X开业前所有所需的材料采购均包含在本次招标范围内）并进行采购，其中不包含厨杂、床垫、布草及一次性耗材的采购。
2.2.4X的设计与施工范围：包括（不限于）施工现场临时用电、生活、生产、办公、材料堆放等的临时房屋、临时场地的租赁或建设，安全文明施工所要求的各项设施，大门及工人门禁管理系统、环境保护设施等临时设施。所有临时设施、建构筑物等的设置标准均需在开工前报监理审批，经招标人同意后布置。
2.2.5后续配合服务：为确保本项目X体目标全面实现，投标人X前期手续、开工、施工过程及验收交付所需的各项手续，包括（但不限于）施工许可、专业报建报装、报监、排污、排水接驳、施工监测、白蚁防治等；负X范围内验收所需的各项手续，办理环保验收、消防验收、节能、X验收XX、外接水、外接电、外接气、除甲醛、精保洁、环境检测、档案X理移交城建档案馆、房产测绘及不动产办理，并承担办理上述所有手续的相关费用（不限于档案X理移交费、所有材料检测费用和与本项目相关的保险等），最终通过相关部门的各项专X竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人。
2.3其他要求：本项目如因不可抗力或不确定因素暂停（非承包人原因）或停止实施的，合同终止，按实结算已X量，不补偿任何费用。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。
3. 投标人资格要求
3.1投标人有独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具X总承包能力。
3.2投标人应同时具备下列资质条件，或者具备下列资质的设计单位、施工单位组成联合体：
（1）设计单位具备：建设行政主管部门颁发的建筑行X）乙级及以上资质或X设计专项甲X设计综合资质甲级（在有效期内）；
（2）施工单位具备：建设行政主管部门颁发的建筑X专业承包一级及以上资质（在有效期内），并具备安全生产条件，取得有效的安全生产许可证（在有效期内）。
（3）如是联合体投标，牵头人为施工单位或设X总承包项目经理须为牵头单位的正式职工。
3.3投X总承包项目经理须具备下列条件：
3.3.1投X总承包项目经理应当具有：一级注册建筑X专业一级注册建造师，其中注册建造师须同时具备有效的安全生产考核合格证书B类（在有效期内）。且必须满足下列条件：
（1X总承包项目经理不得同时在两个或者XX总承包项目经理、施工项目负责人。
（2X总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3X总承包项目经理是非变更XX总承包项目经理是变更X（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方X项目停工或因故不能按期开工、且X总承包项目经理解锁X总承包项目经X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情XX总承包项目经理执业范围之内。
3.4投标X总承包项目经理应具备其他要求：
3.4.1 □投标人、?X总承包项目经理承X： （1X总承包项目X业绩不是投标人承担的项目X总承包项目X业绩。 （2X总承包项目：以提供的中标X总承包合同、竣工验收证明为准，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方共同盖公章，否则不予认可；时间认定以竣工验收时间为准；建筑面积以竣工验收证明内X造价以合同中明示的相应造价为准（不包括补X变更等）。 （3）施工项目：以提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明为准，缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方共同盖公章，否则不予认可；时间认定以竣工验收时间为准；建筑面积以竣工验收证明内X造价以合同中明示的相应造价为准（不包括补X变更等）。 （4）设计项目：以提供的中标通知书、设计合同、施工图审查合格证明材料（施工图审查合格证或加盖建设单位公章的施工图合格证明材料）为准，缺一不可；时间认定以设计合同签订时X造价、面积以合同中明示的为准。 （5）提供的证明材料必须能清晰的X的项目X规模、合X内容、时间等需要明示的内容。若提供的合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。 3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 3.6本次招标 □不接受联合体投标；?接受联合体投标。 采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。 3.7 符合法律、法规规定的其他条件： （1X执行“江苏省X款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设X款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件X所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目X总承包项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。 （2）X总承包项目经理未被限制在招标项目所在X总承包项目经理不得同时在两个或者XX总承包项目经理和施工项目负责人、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。 投标人、法定X总承包项目经理无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。 （3）投标X总承包项目经理必须为本项目的授权委托人且是本单位正X总承包项目经理需提供社会保险缴纳证明（X年5月至X年X月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可；已退休仍在执业有效期内的提供退休证及聘用合同；投标X总承包项目经理应参与所投项目的投标、答辩、异议、投诉及标后实施过程。 （4X招标工作执行苏建招办〔X〕2 号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业在本项目投标所用资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与X”进行查询获取。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件）。 （5X执行苏建建管〔X〕X号文、苏建建管（X）X号、苏建规字【X】1号文及相关问题解释的规定，依法应当进X，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；总承包合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入总承包合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。 （6X执行苏信用办【X】X 号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国” 公布为X站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。 4. 招标文件的获取（如联合体投标的由联合体牵头方报名下载完成） 4.1招标文件获取时间X X年X月X 日至 X 年X月X 日； 4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电X”获取； 本招标公告及招标文件中“电X”选用：连云港X 。 5. 投标截止时间 5.1 投标截止时间为X年X月X日X时X X（北京时间）。 5.2 逾期上传的投标文件，招标人不予受理。 6.资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 7. 评标方法
本项目采用两阶段评标。开标、评标活动X两个阶段进行：
第一阶段：X设计文件及资格审查文件X设计文件及资格审查文件进行评审X设计文件评审合格（得XXX及以上）及资格审查评审合格的投标人中，X设计文件得X汇总排前5名的投标人才能进入第二阶段评X设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评X设计文件评审合格的投标人少于3名的，由评标委员会判断是否具有竞争性，判定是否进入第二阶段评审。
第二阶段：开标、评标，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，开启所有投X标、经济标、项目管理组织方案等。评标时，评标委员会按照招标文件规定的评X标、经济标、项目管理组织方案等进行评X设计文件得X带入第二阶段。
X值构成 (总XXX) | 技术X设计文件X 项目管理组织方案X X总承包报价X | ||
序号 | 评X项 | 评X因素（偏差率） | 评X标准 |
1 | 1、设计说明（3X） | 1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（0-1X） 2．对发包人要求进行深入X析和挖掘，更好的运用到室内环境中，项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。（0-1X） 3．项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。（0-1X） | |
2X设计文件（XX） | 1．设计文件是否满足设计任务书要求。（0-3X） 2．设计文件是否具有各个主要功能空间的效果不少于X张，是否X发展的前瞻性和品质感。（0-2X） 3．设计文件的先进性、完X性、实用性及满足限额设计要求等方面进行评比。（0-3X） 4、设计文件X以及连廊，办公空间的协调要求。（0-2X） | ||
3、新技术、新材料、新设备和新结构应用（2X） | 1.对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评X。（0-2X） | ||
4、绿色设计和装配化（1X） | 1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（0-0.5X） 2.提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（0-0.5X） | ||
5、设计深度（2X） | 1．是否符合设计任务书要求，能反映各个功能部位的X体效果。（0-1X） 2．是否符合国家规定X设计文件编制深度规定》。（0-1X） | ||
6、设计效果（2X） | 需提供设计效果视频长度不超过3X钟，格式为MP4。（0-2X） 注：为考虑评审现场情况，投标人须将涉及效果视频存放于U盘中，X设计文件一同密封递交，未按要求提供的不得X。 | ||
2 | 1、报价评审（包括X费）（XX） | 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（下浮的数值范围为3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%，开标时由招标人法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证通过现场摇号机进行随机抽取确定）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满X；每低于评标基准价1%扣0.1X；每高于评标基准价1%扣0.6X。偏离不足1%的，按照插入法计算得X。 | |
2、投标报价合理性 （2 X） | 1X总承包报价是否与招标范围相一致； 2X总承包报价是否与X设计文件相匹配； 3X总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配； 4X总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。 | ||
说明X.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 | |||
3 | 项目管理组织方案（8X） | 1、总体概述（1X） | X总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评X。（0-1X） |
2、设计管理方案（1X） | 对本项目设计管理方案等内容进行评X。（0-1X） | ||
3、施工的重点难点（2X） | 对关键施工技术X项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评X。（0-2X） | ||
4、施工资源投入计划（1X） | 对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评X。（0-1X） | ||
5、新技术、新产品、新工艺、新材料应用（1X） | 对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评X。（0-1X） | ||
6X总承包项目经理陈述及答辩（2X） | 答辩程序及方法： 1、时X总承包项目经理将在投标截止时间后进行现场答辩，招标人提前XX钟告知各投标人到场时间，地址：X 注：各投标X总承包项目经理须携带身份证原件按时参加现场答辩，否则视为弃权处理，此项不得X。招标人或招标代理X总承包项目经理身份证明，宣布查验结果，组织进行答辩。 2、评标委员会针对X相关内容拟定答辩题目，由各投标X总承包项目经理进行纸质书面答辩，答辩时间不得超过XX钟。 3、评委对X总承包项目经理答辩情况逐一进行独立评X。（0-2X） | ||
注： 1、项目管理组织方案采用暗标制，暗标编制说明： （1）项目管理组织方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具上传，上传至投标工具的【货物技术标】中。文字采用“宋体”。 （2）项目管理组织方案不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。 特别提醒：项目管理组织方案暗标未按上述要求编制，或在项目管理组织方案中能体现出投标单位情况的将做废标处理。 2、项目管理组织方案各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。项目管理组织方案中（项目管理机构评X点除外）除缺少相应内容的评审要点不得X外，其它各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的X%。 | |||
4 | 项目管理机构 （2X） | 项目管理机构中各专业配备齐全：全部满足下列条件的得2X，缺一个不得X： 1X总承包项目经理外，投标人拟派设计负责人具备一级注册建造师和一级注册建筑师执业资格，同时具有正高级专业技术职称。 2、施工负责人1名，具备一级注册建造师执业资格，同时具有高级及以上专业技术职称。 3、X师1名，具备一级注册造价师执业资格，同时具有一级注册建造师执业资格。 4、施工安全负责人1名，具备X师执业资格。 5、装修专业（设计）负责人1名，具备一级注册建筑师执业资格，同时具有高级及以上专业技术职称。 6、结构专业（设计）负责人1名，具备一级X师执业资格，同时具有正高级专业技术职称。 7、电气专业（设计）负责人1名，具备X师（供配电）执业资格，同时具有正高级专业技术职称。 8、给排水专业（设计）负责人1名，具备注册X师（给水排水）执业资格，同时具有正高级专业技术职称。 9、暖通专业（设计）负责人1名，具备注册X师(暖通空调)执业资格，同时具有高级及以上专业技术职称。 X、装修专业设计师1名，具备一级注册建筑师执业资格。 X、结构专业设计师1名，具备一级X师执业资格，同时具有一级注册建造师执业资格。 注：上述人员的认定以注册证书为准，并提供投标人缴纳的 X年5月至X年X月的社保证明，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章。禁止上述人员一人身兼多职。 |
8.发布公告的媒介
本次招标X、连云港X上发布。
X.联系X公司
地址：X人：X>
电 话X*********
招标代理机构：X
地址：X9号瀛洲大厦2楼X室
联系人：X
电话X***********
特别提醒：
1、投标文件递交要求：
本次招标采用线上线下结合的方式X设计文件、资格审查文件采用线下纸质版投标文件外，其余投标文件（资格审X标、项目管理组织方案、经济标等X络上传电子版X上上传的投标文件，要求所有文件清晰完X上传；如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完X或无法清晰辨认，将视为无效证明文件。
1）资格审查文件线上需同步上传，且必须与线下书面资格审查文件一致；投标文件递交X上投标文件的上传并递交纸质投标文X设计文件、资格审查文件），资格审查时，以书面递交的纸质资格审查文件为准。
2）纸质投标文件部X装订密X设计文件、资格审查文件）,正本1 份、副本 6份（电子版 1 套，内容与纸质投标文件一致X设计文件使用 A3 规格纸装订，资格审查文件采用 A4 规格纸装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。封袋外和封袋内投标文件封面上均需标明标段名称及投标人名称并加盖投标人公X设计文件与资格审查文件X开封袋。
3X络上传电子版投标X标、项目管理组织方案、经济标等），中标人须在领X提供正本1份、副本 6份（电子版 1X络上传电子版投标文件一致)。采用 A4 规格纸装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。投标文件封面上均需标明标段名称及投标人名称并加盖投标人公章。
4）投标X上投标文件上传。
2、开标过X络投标 CA 密X络投标文件进行解密，解密不成功的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。“投标备份文件”导入不成功作无效标处理。
3、电子标书制作（X总承包招标，标书制作采用货物模板）：投标人请到连云港X“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0X，投标人可自行选择使用。投标过程中遇X寻求技术支持。
4、电子标书制作：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新X，投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点X址为http://X.X.X.XX/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。
（3）本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP）,如果您是第一次在X络投标。
1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；
2.如需申请移动CA数字证书（手机APP）,请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。
使X站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
各机构联系方式如下：
联系人 | 联系电话 | |
新点软件 | 黄桂松 朱家旺 张海南 | X*********** X******** |
广联达 | 郑磊 刘书丹 | X********* X********* |
中国XCA名称X | 孙丽丽 | X*********(微信同号) X*********(微信同号) X******** |
CA名称：国信CA | 周梦雪 魏飞 客服电话 | X********* X********* X******** |
移动CA数字证书(手机APP) | ***e.com/#/allActivated?tradingSystemCode=EX******** |
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