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(江宁分中心) 江苏有线三网融合枢纽中心5号楼改扩建及装修工程施工招标公告306461

采购与招标网 ,市政房地产建筑江苏 2025-11-14

招标代理公司（立即查看）受业主单位（立即查看）委托，于在采购与招标网发布 (江宁分中心) 江苏有线三网融合枢纽中心5号楼改扩建及装修工程施工招标公告306461 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

Title

第一章招标公告

（XXX5号楼改扩X 施工招标公告

标段编码 : JNFJX-XSGGH

1. 招标条件

本招标项目已由南京市麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管理委员会以江苏省投资项目备案XX5号楼改扩X）（项目审批文号:宁麒委备[X]X号）批准建设，项目业主X江苏省XX投资），项目出资X投资）X.X% 。项目已具备招标条件，招标人为江苏省X ，现对该项目施工进行公开招标。

江苏金X 受招标人委X的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地址：Xiv>

2.2 招标范围： 5X部建筑扩建，同时对一层预留区域及二层空间进行改造装修，以及5号楼周边道路XX内容包括但不限于拆除、加固、改造、土建及水电安装、装饰装修、建筑给排水、电气、幕墙、消防、通风空调、智能化、抗震支架、室外附属（包括景观、绿化、道路、景观电气等），X量清单及图纸。

2.3 计划工期： X 日历天

2.4 合同估算价： X.X X

2.5X规模： 5号楼总建筑面积约X平方米，地上5层，最大单跨跨度X.1米，高度X.4米。本次拟对5号楼一层拆除四根框架柱并予X造价约XX部扩建，面积约X平方米；一层及二层装修，面积约X平方米。绿化面积约X.6平方米，造价约8.5X。

2.6X类型：房屋建筑

2.7 其他说明：本项目经专家论证，属X。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求

资质条件： 1.施工总X三级(含)以上；2.详见招标文件第二章投标人须知前附表3.5.1条要求；

项目负责人资格： 1.注册建造X二级(含)以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）；2.详见招标文件第二章投标人须知前附表3.5.2条要求

提供满足正文 1.4. 4 条要求的承诺书。

企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。

企业业绩：自X年X月1日（含）以来，投标人承担过单项合同金额XX及以上的房屋建筑(住宅、厂房、仓储除外)改造(合同承包范围须包含加固或结构补强)或房屋建筑(住宅、厂房、仓储除外)装修改造(合同承包范围须包含加固或结构补强)施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准；提供的业绩证明材料必须能够反映相关数据及内容，否则视为未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，否则不予认可。资审业绩与评X业绩不可兼得。）

企业和拟派项目负责人近 2 年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法X包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

企业近 1 年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

企业近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标X中没有履约评价不合格的（履约评价不合格的名单应当在资格预审公告与招标公告中予以明示）；

符合法律法规规定的其他条件： 1.提供资格审查承诺书（格式详见投标文件格式）。
2.投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。
3.资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均X上发布的信息为准)。
4.投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所X的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔X〕第6号）、《关于在我省国有X建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔X〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与X发布的信息为准）。
6.根据苏建函建管[X]X号文及建办市[X]X号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
7.根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔X〕X号）要求，自X年X月X日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体X电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自X年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致,证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.投标人须提供X的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（X年5月-X年X月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且XX参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
9.投标的项目负责X，X必须符合苏建规字[X]1号文规X认定按照苏建规字[X]1号文规定执行。

3.2 本次招标是否接受联合体投标： X接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书，联合体各成员加盖公章自行扫描上传至投标文件中）：（1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务，同时载明联合体各方的具体工作X工。(2)联合体各方应当具备与联合体协议书中约定的X工相适应的施工资质和施工能力。国家或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方应当具备相应的资格条件；联合体协议书约定联合体成员承担同一专业工作的，按照资质等级最低的成员确定资质等级。(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2招标文件获取方式：投标人登录“电X”免费获取；本招标公告及招标文件中“电X”选用： “宁易新”招标X址：***n/njxm-prod/gdebs-login-web/login 。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间： X-X-X XXX 。

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电X”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法两阶段评标；

是否两阶段评标：是；

是否评定X离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

X值构成（总XXX）

（1）投标报价X.X X

（2）施工组织设计X.X X

（3）投标人业绩X.X X

（4）投标人市场信用评价X X

（5）项目管理机构X X

（6）投标报价合理性X X

（7）其他X X
注X值构成中投标人业绩、项目管理机构、投标人市场信用评价、施工组织设计及X技术部X；投标报价、投标报价合理性属于报价部X。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）：

方法一；方法二；

2、评标基准价计算

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值XA {当有效投标文件≧7 家时，去掉最高和最低X%(四舍五入取X，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4家时，则次低报价作为投标平均价A}。评标基准价 =A×K, 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K 值的取值范围XX%—X%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低X%(四舍五入取X ，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4 家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价XB，则评标基准价 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围 XX% ~X%；K1的取值范围XX%~X%; 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。K2 的取值范XXX%~X%，装饰、安装XX%~XX为X% ~X%,X为X%~XX X%~X%。K2由招标人在招标文件中明确。

K2取值: X % 。

方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

方法五X合成法。

评标基准价=(A×X%＋B×X%＋C×X%)×K

A=招标控制价×(X%－下浮率Δ)；

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在初步评审后，在有效投标报价中随机抽取；抽取方式：若评标价在A值的X%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的X%-X%（含）、X%-X%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的X%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：评标价算术平均值×X%与招标控制价×X%之和下浮X%以内的所有评标价；

B值取值：初步评审后，在有效投标报价中随机抽取。

下浮系数K、下浮率Δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。

下列系数、下浮率各地可根据实际调X。

请选择：

X 装饰装修、建筑幕墙X X X X

X类	取值范围
下浮率系数K	X%、X.5%、X%、X.5%、X%、X.5%、X%
下浮率Δ	X	6%、7%、8%、9%、X%、X%、X%
装饰装修、建筑幕墙X	8%、9%、X%、X%、X%、X%、X%、X%
X	9%、X%、X%、X%、X%、X%、X%、X%
X%、X%、X%、X%、X%、X%、X%、X%、X%
	X%、X%、X%、X%、X%、X%、X%、X%、X%

上述招标控制价和评标价均应X暂估价（含税金）后参与计算和抽取。

评标后基准价调X方式

因评委计算错误而重新计算

2.3.3（1）

投标报价得X计算

评标价等于评标基准价的得满X，评标价相对评标基准价每高1%扣 0.9 X，每低1%扣 0.6 X；偏离不足1%的，按照插入法计算得X。（精确到小数点后2位数）

2.3.3（2）

施工组织设计评X标准

1、评标委员会按下列评X因素和评X标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得X外，其它各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的X%（不包含第4项篇幅扣X）。

4、是否设置篇幅扣X: 是

施工组织设计各评X点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.X X，各评X点对应X值扣完为止。

评审因素	页数要求	评X标准	X值
总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划X (0 ~ 2.X)	5	可行 (优=2.X;良=1.X;中=1.X;差=1.X;无=0)	2.X
施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (0 ~ 1.X)	4	可行 (优=1.X;良=0.X;中=0.X;差=0.X;无=0)	1.X
施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (0 ~ 3.X)	X	可行 (优=3.X;良=2.X;中=2.X;差=2.X;无=0)	3.X
劳动力、机械设备和材料投入计划 (0 ~ 1.X)	X	可行 (优=1.X;良=0.X;中=0.X;差=0.X;无=0)	1.X
关键施工技术X项目实施的重点、难点和解决方案 (0 ~ 4.X)	X	可行 (优=4.X;良=3.X;中=3.X;差=2.X;无=0)	4.X
新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (0 ~ 3.X)	X	可行 (优=3.X;良=2.X;中=2.X;差=2.X;无=0)	3.X
施工过程各阶段质量安全的保证措施 (0 ~ 2.X)	X	可行 (优=2.X;良=1.X;中=1.X;差=1.X;无=0)	2.X

汇总规则： X项汇总，去掉1个最高X和1个最低X后求平均

2.3.3（3）

投标人业绩评X标准

自X年X月1日（含）以来，投标人承担过单项合同金额XX及以上的房屋建筑(住宅、厂房、仓储除外)改造(合同承包范围须包含加固或结构补强)或房屋建筑(住宅、厂房、仓储除外)装修改造(合同承包范围须包含加固或结构补强)施工业绩，每有一个得1X，最高得2X。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准；提供的业绩证明材料必须能够反映相关数据及内容，否则视为未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，否则不予认可。资审业绩与评X业绩不可兼得。）

汇总规则： X项汇总，直接求平均（客观项评委打X应一致）

2.3.3（4）

投标人市场信用评价评X标准

2.3.3（5）

项目管理机构

2.3.3（6）

报价合理性得X标准

2.3.3（7）

其他

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在XXX发布。

9.其他

9.1X采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京X址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：Xcenter.html

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址X://X.X.X.XX//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录 “宁易新”招标投标交易X址X***n/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）X址X

***n/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件： ***n/njweb/jyfw/X/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完X有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现X进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1） “宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话X-X-7-2

（ 2 ）江苏省公共资源交易经营主体信息库： X-X（工作时间：工作日8X-XX）

（3）南京智能开标大厅联系电话X-X-X、X-X、X

（4）国信CA联系电话X-X

（5）CFCA联系方式X、X

9.5投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.6采用两阶段评审：第X技术文件开评标。首先由评标委员会对投标人进行资格审查，再对通过资格审查的X技术文件（含施工组织设计、业绩评X，满XXX，评X细则详见招标文件）进行评审。资格审查合格的投标人超过X个（含X技术文件得X排名在前9名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为9-XX技术文件得X排名在前7名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为5-8X技术文件得X排名在前5名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为5个以下的，全部进入第二阶段X技术文件得X相同时，以施工组织设计得X高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得X也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得X带入第二阶段评标计X。投标人两阶段所得总X，为该单位最终得X。
9.7其他内容详见招标文件。

X. 联系方式

招标人：X>	&&&招标人盖章位置2&&& 江苏省X	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&& 江苏金X
XX	地址：XA座
联系人：X>	王昕	联系人：X>	戴海云
电话：	X-X	电话：	X

招投标监督管理部门及电话：南京市江宁区X（电话X-X）

招标人信用承诺书

招标文件

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