太和街道太和X3号楼租赁项目交易公告
项目编号：XQX
根据盱眙县农村产权交易管理办法规定，受江苏省淮安市盱眙县太和街道太和社区居民委员会委托，盱眙县农村产权流转X决定对太和街道太和X3号楼租赁项目进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘查现场。
太和街道太和X3号楼租赁项目由太和社区出资，在甘泉路与葵花大道交叉口西北侧X项目。为了增加社区集体经济收入，经太和社区居民代表商议并达成一致意见，由太和社区为招标主体负责项目对外公开招标事宜。权属：权属归太和社区集体所有。项目概况：太和X3号楼坐落于盱眙县太和街道太和社区二区东侧，二层建筑毛坯房，建筑面积约X平方米。四至界限：东至：葵花大道，南至：甘泉东路，西至:太和小区X路，北至：太和小区二区。发包期限X年（起止日期以中标后签订合同日期为准），合同到期后，社区集体收回再次进行公开招租。交易方式：交易采用线上自由竞价，起拍价为XX/年，加价幅度为XX/年的X倍数，价高者成交。其他费用：报名时竞标保证金XX，履约保证金8X。租赁用途：办公、连锁商超、体育健身等行业场所使用。付款方式：首年租金为中标价，后续两年每年在上一年租金基础上上浮8%，按年支付，首年租金在合同签订后7日内支付，次年起，租金需在上一年到期前一个月内支付至甲方指定账户，如未缴纳视同放弃承租权，终止此合同。
二、时间地点
1、报名时间及地点X年X月X 日X时XX－X年X月X日X时XX在江苏省农村产X报名，现场报名咨询地点盱眙县农村X（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。 (节假日除外）
2、交易时间及地点X年X月X日X时XX在江苏省农村产X，现场开标咨询地点盱眙县农村X（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）交易。
3、报名条件与资格审核：报名人须具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人，本项目在前期招标过程中中标人悔拍的不得参与本项目后续投标。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。
4、报名流程：线上承诺制报名。同时为了确保投标人具备履行合同的能力，本次招标采用资格后审，资格后审小组成员由太和社区两委成员组成，报名人应对自身情况充X评估。在资格后审中，因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。
5、意向受让方在报名截止时间前，X提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。
三、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人：Xt>王主任，联系电话：X-X。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充X考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。
四、交易方式及规则
1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价为XX/年，加价幅度为XX/年的X数倍数。
2、竞价规则:
（1）第一阶段自由竞价期（XX钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（X秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二、第三中标候选人是否成交由太和社区商议决定。若最终所有中标候选人都选择悔拍，或者成交人签订成交确认书并完成公示后放弃，则项目流标。
（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村X签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期（公示期为3日）结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。
（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。
（6）有效报名人在2人（含）以上，否则流标。
五、注意事项
首次参与线上交易的注意事项：
（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册X会员，且完成实名备案。
（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后,方可根据公告中的交易规则进行报价。
（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为,违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内沿原路径将投标保证金返还给投标人;中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。
（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在X个工作日内可以返还，敬请谅解。
（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行XX络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。
（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县太和街道太和社区居民委员会所有。
（7）本公告在盱眙县***t>）、淮安X（***/font>）同时发布。
（8）报名联系人：Xt>X女士、李先生，联系电话： X-X。
盱眙县太和街道太和社区居民委员会（盖章）
盱眙县农村X（盖章）
X年X月X日
