成都市武侯区人民法院关于崇州市三江镇舒胜南街58号15栋1楼29号房屋…

拍卖公告

特别提醒：成都市范围内住宅交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成X及成都市不X。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。

X将于 X 5 年 3 月 X 日 X 时至 X 年 3 月 X 日 X 时（延时的X 京东 ***X X）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物X 崇X舒胜南街 X号1 5 栋 1 楼 X 号 房屋 。

起拍价： X.X X 保证金： 7 X 增价幅度： 0.5 X ( 及其X倍数）

注：本次拍卖不包含室内物品。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

本次拍卖是以本院 （ X 5 ）川 X 执 恢 X 号 执行案件的名义所启动。

二、看样的时间与方式： (节假日休息，占线时请换时段拨打）

在拍卖期间对上述标的物的相关咨询及组织看样等工作，联系电话：严老师， X，带看编辑短信“姓名＋联系方式＋房屋地址”至上述手机号，带看通常安排在开拍前一周左右，特殊情况除外，具体以电话通知为准 。因当事人履行金钱给付义务等原因，带看可取消 。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前 5 X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（ 若 本标的物有优先购买权人， 且 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充X了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、 气、 物业费 、 垃圾清运费 等各种费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起 X 日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

退税相关手续：请提前准备退税申请书、退税税票原件（卖方）、房产证复印件、本人银行卡复印件（需查明开户行具体名称及开户行联行号，具体自行询问开户银行）、账户确认书（不得涂X接待处可领取）。

七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始 7 日前（节假日除外）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 京东 系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 X 小时内退还或解冻。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在拍卖结束后 X 日内付清 ( X诉讼费及案款专户，开户银行：建行X，账号：（ X ），转账请备注完X案号。并在交纳尾款 3 日后携带X签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及 A4 X络竞价成功确认X通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支X查询。

十一、依照法释【 X 】 X X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍标的物后， 京东

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

咨询看样电话： X(节假日休息，占线时请换时段拨打）

本院监督电话： X-X X

本院监督邮箱： 本院地址：X style="color: rgb(0, 0, 0);"> 6号

X

二〇二五年二月二十四日