金堂县淮口镇成阿工业园区规划H路14号18栋1层21号商铺出租

一、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁协议》。

二、付款期限：一次性付款，承租方应于《租赁协议》签订之日起5 个工作 日内一次性支付首年租金及履约保证金。

1、独立法人及社会其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。自然人需提供身份证；法人需提供营业执照或民办非企业单位登记证或其他法人证书。

2、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同X机关职能部门的通报批评等处罚，并需提供承诺。

3、能严格遵守资产管理方对于拟出租国有资产的限制规定，爱护所租赁的国有资产。

一、本次评估 / 询价报告：

本次评估 / 询价报告不公开，公告期间可前往西南联合产权交易所查询。

二、其他事项 :

1、本次招租商铺挂牌价租金不含物业管理费、水、电、气等费用，标的租金票据由出租方开具。商铺租赁期X 1-5 年，以每套商铺实际签订《租赁协议》为准。承租方应在成交次日起 5 个工作日内与出租方签订《租赁协议》，商铺记租起始日按照签订《租赁协议》起第二个工作日记租 , 其中金堂县淮口街道成阿工业园区吉林东路 X 号 X 栋 1 层 X 号商铺、金堂县淮口街道成阿工业园区吉林东路 X 号 X 栋 1 层 X 号商铺、金堂县淮口街道成阿工业园区吉林东路 X 号 X 栋 1 层 X 号商铺、金X成阿工业园区巴德路 X 号 X 栋 -1 层 X 号商铺、金X成阿工业园区规划 H 路 X 号 X 栋 1 层 X 号商铺、金堂县淮口街道成阿工业园区吉林东路 X 号 X 栋 1 层 1 号商铺目前有租赁情况，签订《租赁协议》日期为租赁到期日后 1 个工作日签订。租金支付方式为每 X 个月为一个付款周期，先付后用。承租方应在签订《租赁协议》后并在 5 个工作日内向出租方支付首年首期的 X 个月房屋租金，以银行转账方式支付，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。此后，承租方应在每个付款周期【第 X 个月】到期前的 X 日内以银行转账方式向出租方支付后 X 个月租金。“ X 个月”是指从《租赁协议》约定的租期起算之日起 X 个月。每间商铺的履约保证金X X X，承租方应在签订《租赁协议》 5 个工作日内以银行转账方式向出租方支付赁履约保证金，在出租方保管期间不计利息，承租方在租赁期间无违约行为及欠付的费用，出租方于租赁期届满后 X 日内向承租方无息退还。首年首期租金、履约保证金通过西南联合产权交易所结算，承租方支付完毕后，出租方通知承租方办理房屋交付手续。承租方逾期不签订合同、不支付首期租金、不支付履约保证金或不办理房屋交接手续，视为自动放弃承租权，届时承租方在西南联合产权交易所支付的交易保证金在扣除相关交易服务费后作为违约金转至出租方。

2、根据商铺的地理位置和区位消费水平，可设置生活超市、快递驿站、美容行业、茶楼、餐饮等适合大众消费、为小区及周边居民提供日常生活所需的消费场景。本次出租商铺的面积可能与实际出租面积不一致 , 以本次实际出租面积为准，且面积的变化不影响本次出租及出租价格。意向承租方需自行实地踏勘出租商铺 , 查看商铺出租范围、位置、面积、业态和环境状况，并充X了解标的有可能存在的风险及瑕疵。如意向承租方在西南联合产权交易所报名 , 则视为充X知晓并认可出租商铺可能存在的所有风险及瑕疵 , 意向承租方成功承租后不得提出任何异议。

3、承租方租赁该标的后，经营中的一切债权债务及责任由承租方承担，与出租方无关。承租方由于经营所需须按照国家规定办理的相关手续、证照等由承租方自行办理并保证符合国家有关规定，自行负责商铺经营需要的备案办证、消防验收合格证、运营等，并承担项目运营过程中的安全、环保责任及水、电、气、通讯、排污、保洁、垃圾处置等费用。未经出租方书面许可，承租方不得将该标的擅自交与第三方使用或经营，如果该标的的实际使用者 / 经营者与承租方不一致的，承租方对实际使用者 / 经营者所产生的债务承担连带责任，且出租方有权单方解除合同并扣除承租方交纳的履约保证金，违约金额不足的部X由承租方补齐。

4、承租方租赁出租方商铺期间商铺的品牌、类别、经营范围须经双方确定，如有任何变更必须经过出租方书面同意，且符合国家的相关规定。未经出租方书面同意，承租方在X个租期内不得擅自变更或增加经营品牌、类别、经营范围等，否则构成根本违约，由承租方承担全部责任，出租方不承担任何连带责任。

5、承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意；按规定应由有关部门审批的，应经有关部门批准后，方可进行。承租方增设的附属设施和设备及其维修责任、造成的安全事故责任等由承租方承担。承租方如需安装排烟管道的应合理安装并自行承担相关费用，须符合环保相关要求，不得扰民。

6、承租方需对商铺进行装修的，建筑垃圾由承租方自行清运并承担相关费用。装修需符合建筑施工要求，装修完成并通过出租方验收，如存在违规，出租方有权拒绝移交商铺。

7、其他约定事项请意向承租方下载附件《租赁协议》模版查看。

西南联合产权交易所 交易风险提示书

特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

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您通过西南联合产权交易所 （以下简称“西南联交所”） 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、 项目 公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的 风险包括但不限于：

一、 经济和市场风险

因经济 、市场 环境变化 或 国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者 应 自行承担由此产生的 损失 。

二、 信息披露风险

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三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1. 保证金不予退还风险。 投资者未按照交易规则及 项目 公告等规定参与交易或履行相关义务的， 其 交纳的保证金可能 不予退还 或产生其他不利后果 。投资者在 提交交易申请 前，请认真阅读 《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

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西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念， 确保 资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识， 审慎做出各项 交易 决策 。

投资有风险，交易须谨慎！