拍卖公告

X将于 X 年 3 月6 日 X 时至 X 年3 月7 日 X 时 （延时XX ( X址： ***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.1aXkdpPdg ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖财产：

（一）房产的基本情况

拍卖财产为监利市大垸X沿河路不动产，房屋面积： X.X ㎡，简装修，用途：住宅，所在层X 1-3 层，总共楼层 3 层，房屋尚未腾空，本次拍卖仅为房屋本身，不包含屋内物品。

（二）相关说明

起拍价：首拍价格的X%，保证金：不低于每处不动产保证金为起拍价的 5% ，增价幅度：人民币 X X。

二、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看房。咨询、展示看房的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询 ( 双休日、节假日除外 ) ，有意者请与许法官联系安排集中看房。

（看房电话： X-X 相法官）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 X钟。

X络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功，优先购买权人按照相关规定执行。）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

六、标的物权属变更手续由买受人在房产具备办X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。 办理过程中所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均各自承担（各标的物竞买须知第十二项关于税费负担的表述与本公告不一致的，均以本公告内容为准，各项费用依法应由哪一方承担，即由哪一方支付），具体费用标准及金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 竞买人是否符合过户条件及竞X立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

X络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
X；
X络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

九、本标的物优先购买权人相关说明： 如有优先购买权人，须在拍卖开始前 X 日向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。如有优先购买权人，但逾期不向本院提交合法有效的材料证明其优先购买权人资格的，视为其放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人：X

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 一、 拍卖余款（扣除保证金X上拍卖成交后 7 日内缴纳 X上支付X：

1 X上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

2 、X指定账户

（户名X，开户银行：中国银行X，账号： X ）

3 、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔 X 〕 X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话： X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X-X ，相法官。

淘宝技术咨询： X-X-X 。

X

二〇二五年二月十八日