郑州高新技术产业开发区人民法院关于管城回族区石化路69号12号楼-1，…

变卖 公告

河南省郑X将于 X 5 年 3 月 9 日 X时起至X 5 年 5 月 8 日 X时 止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 ***X/X 账户 :郑X,X)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 变卖 标的：位于郑州市管城回族区石化路 X号X号楼1单X-1,1层东户[不动产权证号：豫（X）郑州市不动产权第X号]。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》部X。起拍价X，保证金X，增价幅度X。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 该地区是否有相关限购政策，能否过户请竞买人自行到相关管理部门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。竞X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（ X）X号】。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑X办理委托手续（委托人为自然人：X委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：需委托人和委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、双方身份证及复印件、单位公章、法定代表人章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应向本院提X确认后方能进行。

特别提醒：因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证及不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）本院；

X络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 X 5 年 3 月 6 日 X 时 止接受咨询（节假X联系统一安排看样。

四、变卖方式： 1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、 拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、面积与发证时发生改变的，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。须修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六 、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书 自行及时 至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税收，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部X由买受人先行垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税款。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税收，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关X提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延 X个工作日，逾期未提交申请视为放弃。

拍卖标的有可能存在的配套费、物业费、水费、电费、天然气费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担解决。

七 、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

对上述标的权属有异议者，请于 X 5 年 3 月 6 日 前与本院联系。

八、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

九、 变卖成交后， 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请X指定账户，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

（开户名：郑X，开户银行：中信银行郑州X，账号： X ）

2、 X上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付。付款教程： ***arket/paimai/sf-helpcenter .php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址： ***roup/thread/X-X.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一 、依照法释〔 X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞X发布的拍卖须知。

标的物情况介绍来源 : 豫郑豫通司字 [X]XA号评估报告 。

拍品咨询电话： X-X

看房电话： X （杨律师）

淘宝客服咨询电话： X-X-X

联系地址：X6号高新X。

郑X

X 5 年 2 月 X 日