简阳市人民法院关于成都市锦江区天仙桥南路28号2栋2楼202号房屋（第…

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公 告

（X）川X执恢 X 号

本院定于 X年X月 X 日 X时至X年X月 X 日 X时止 （因竞价自动延XX公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

关于财产情况的其他说明：

1. 上述查封标的，以双方当事人协商一致的 X X作为财产处置参考价。

2. 拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的物业管理等欠费依法各自承担。基于本次交易过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。 买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转X相关文书后 X日(执行裁定书)内自行办理过户手续(逾期会产生税收滞纳金)，并在前述期间内向本院提交支取垫付税费款的申请，附上有关代缴费凭证原件，本院审核后支付买受人，逾期未办理过户手续以及未申请退税的，责任自负。

3. 本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充X了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提X章程等文件对竞买人X制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充X了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

X络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

X；

X络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在 竞拍时间开始前 7天（自然日）前 向本院提X确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四 、 本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果 5X钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5X钟，直至无人出价，该竞价才有效。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

六、 本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。

七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线X。

八、拍卖成交后，本标的物竞得X指定账户，买受人应在 X年0 4 月 X 日前 将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户 ( X诉讼费及案款专户，开户X简X，账户 ： X X X X X ，行号： X X X X )。款项交付后应及时联系本院，并在 7个自然日内 （本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（简阳市人民路 X号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、X拍卖相关的文书，竞买人在参与XX提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或X有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

X络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔X〕X号）规定，X拍标的物后 ， XX将生成X络竞价成功确认书》并公示。

本院已委托 X 在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询 及看样 可联系 X祝老师，X杨老师 ， 如需 看样 请发送预约短信 “姓名＋身份证号＋标的名称” 完成自助预约看样 。

辅拍咨询电话： X (标的咨询请拨打此电话)

X-X X （工作日： 9X-XX）

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联系地址：X-family:仿宋"> 四川省简阳市河东新区人民路X号

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二 0二五年二月 二十 日