[凌河区]房屋三年租赁权拍卖公告

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四、竞买人应具备的条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）财政给办公楼安排取暖费的时候，由办公单位承担取暖费，如办公单位没有取暖费预算的情况下，租户自行解决取暖问题。

 (三)竞买人应在本公告规定的时间内自行现场踏勘出租标的，就承租的标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定，一经报名即视为已对标的物进行实地踏勘，了解并认可标的物瑕疵，愿意接受并遵守拍卖文件中的条款。

（四）租赁期内，承租人不得以任何形式转租、X租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。水、电、燃气、卫生费等费用由承租人承担。

（五）成交后买受人须额外缴纳履约保证金每户2XX，合同到期委托方验收合格后无息返还。

（六）租赁期内，买受人（承租人）应负责房屋附属设施（包含水、电、煤气、暖气、防水、消防、下水等）的维修。

（七）租赁期限自交付房屋之日起计算。

（八）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、特殊说明

（一）标的物房产出租中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

（二）如因国家、省、市政策调X需要收回房屋的，租赁合同自动终止，未发生的租金予以返还（不计息，不含拍卖佣金），出租方不承担任何责任。

（三）买受人需支付资产评估费用1XX/户。

（四）本场拍卖会买受人佣金为成交总额的2% ，拍卖佣金计算方式：成交单价× 3年×2%。买受人须于成交后X日内缴齐第一年租金成交价款及拍卖佣金。

六、竞买人请于X5年2月X日11时前（以到账并签字确认为准）凭保证金银行X营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

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