成都市新都区人民法院关于成都市金牛区黄苑东街1号C栋1单元4楼9号房…

四川省成都市新都区 二〇二五 年 二月二十日

四川省 X

拍卖公告

本院定于 X年X月X日X时至X年X月X日X时止 （延时的除外）在 X ：

一、拍卖标的

财产名称： 成都市金牛区黄苑东街 1号C栋1单X4楼9号房屋 ，来源： 私产买卖（交易） ，现状：被执行人使用。

评估价 ： X.XX X，起拍价： X.XX X ， 保证金： X.XX X ， 增价幅度： 0.5X X。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：

（ 1）本次拍卖财产现由被执行人使用。

（ 2）本次拍卖财产仅为该房屋及固定装修，不包含室内家具家电等可移动物品。

对上述标的物权属有异议者，请于 X年X月X日 与本院联系，并提供书面材料。

本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参XX账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在 X年X月X日前 托书、委托人及委X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人 行为。

（二）优 先购买权人参加竞买的，应于 X年X月X日前 向 本院提交合法有X确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物的 优先 购买权。

X络司法拍卖若干问题的规定》第三十四X络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执行的人民法院；

2X络服务提供者；

3.承担拍卖 辅助工作的社会 机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买 人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞 买资格， 并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒： 法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认并按竞买人悔拍处理。

三、咨 询及看样

本院已委托 X 对拍卖标的进行咨询 解答 和组织看样。咨询电话： X、X-X 。

特别提示 ：辅拍机构提供的相关信息由该机构负 责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的 行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超 出起拍 价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受 人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税 费。

五、拍卖 款项支付

X络 X将X账户 内的相应资金作为保证金（ X技术咨询： X -X-X） 。拍卖结束后， 未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻 结的保证金将自动转入成都市 新都区 账户。

六、标的 物交付

（一）权属转移

拍卖结束后 ， 买受人应在 成交次 日起十五日内 即 X年X月X日 前 将拍卖 成交价余款（X指定账户 (开X诉讼费及案款专户，开户银XX，账号： X X X X X ) ，拍卖成交价款交清后，本院将通知买受人带上 X 签署并领取成交确认书。

X络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担， 应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续X裁定书送达之日起 十五日内 凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的 ， 在拍卖成交裁定送达当事人后 X 日内 ， 由本院或者本院指定的保管人交付买受人 ， 买受人要求通过邮寄等方式交付的 ， 由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的 ， 由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物 ， 拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付 ， 租赁到期后由承租人与买受人协商处理 ， 本院不负责交付。租赁到期后 ， 承租人不再续租的 ， 由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿 。

七、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖XX提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍X将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

X技术咨询： X -X-X XX操作、模拟拍卖 、 保证金缴纳 进行咨询）。

标的物咨询电话： X- X、X （对拍卖财产信息的咨询）。

： X-X （ XX、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

四川省成都市新都区 二〇二五 年 二月二十日