成都市武侯区人民法院关于崇州市羊马镇泗安村6组88号30栋2单元1层10…

变卖公告

特别提醒：成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成X及成都市不X。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。

本涉案财产由本X进行司法拍卖，全程公开、透明，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。

X将于 X 5 年 3 月 6 日 X 时起 X日内（延时的除外） X 淘宝 ： ***X/X X）进行公开变卖活动。

标的物变卖期X X天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动X小时竞价程序（延时除外）。X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金。以预缴款冲抵保证金。现公告如下：

一、本次变卖标的物X ： 崇X泗安村 6 组 X 号 X 栋 2 单X 1 层 X 号房屋 。

起拍价： X X X 预缴款： X X X（含保证金 X 0 X X） 增价幅度： 5 0 0 0 X ( 及其X倍数）

注： 本次拍卖不包含家具、家电等室内其他可移动的物品。 未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

法X络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格X执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

本次变卖是以本院 （ X 4 ）川 X 执 X 号 执行案件的名义所启动。

二、看样的时间与方式（节假日休息、占线请换时段拨打）

本院已委托 X 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排），联系电话： X 。因当事人履行金钱给付义务等原因，带看可取消。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前 5 X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

四、变卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充X了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括已知和未知的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物房屋户口、学位不在拍卖范围内，请自行了解；标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起 X 日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖 开始 3日 前 （节假日除外） 与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

九、 竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。（保证金数额以变卖公告所确定的为准）京东系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后 7个工作日内退还X上报名X，请自行联系法院办理退款）本标的物竞得X指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款； 若成交价高于变卖预缴款 ，拍卖余款在 拍卖结束后 X 日内 付清 ( X诉讼费及案款专户，开户银行：建行X，账号： ( X ) 。 转账请备注完X案号 ，并在交纳尾款 3 日后携带付款凭证、相关身份材料到本X签署《变卖成交确认书》； 签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及 A4 X络竞价成功确认书； X通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支X查询。

十一、依照法释【 X 】 X

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

咨询看样电话： X （节假日休息，占线时请换时段拨打）

本院监督电话： X-X X

本院监督邮箱： 本院地址：Xstyle=";font-family:微软雅黑;colorX(0,0,0);font-sizeX"> 6 号

X

二〇二 五 年 二 月 十八 日