邛崃市人民法院关于邛崃市北坛街45号地下室-1层178号（变卖）的公告…

X络司法拍卖的声明

一、办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

三、该标的物负责的拍卖辅助机构是： 四川恒X 。

四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

变卖 公告

案号 :（X 4 ）川 X执 X 号

X 5 年 3 月 X 日 X时至X 5 年 5 月 9 日 X时止（竞价周期与延时除外 ） X址：**X） 进行公开 变卖 ，现公告如下：

一、 变卖 标的：

特别说明：

1. 本院依法 由四川省同X 对上述财产进行 传统评估 ， 评估价格X 4 X 。 由同正评估报（ X ）房第 X 号评估报告 作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2 、 办理权属变更过程中涉及的税费，按照相关法律法规或当地税务部门特别规定各自负担相应税费（实际税率及缴税方式以标的物所在地税务部门为准）， 本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，然后买受人可持税务机关《税收完税证明》向本院申请退还应由卖方负担的税费（申请退还垫付税费时间X买受人自收到成交裁定书之日起，三十日内） 。拍卖成交后买受人可持本院执行裁定书自行交接办理权属变更、登记、过户等手续。

3 、 房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担 ， 具体欠费情况 请竞买人在拍卖前 自行 到 相关管理部门询问 。 本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充X了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、变卖流程：

1 、本次变卖期限X X 天，如有竞买人在 X 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 X 小时竞价倒计时； X 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 X钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 X钟（循环往复至最后 5 X钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2 、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提X章程等文件对竞买人X制的，以相关政策规定为准。

X络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
X；
X络服务提供者；
（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、本院已经通知申请执行人、被执行人本公告发布时间以及拍卖时间。

五、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在 X 5 年 3 月 X 日前向本院提X确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部X的变卖余款买受人应在成交后十五日 通过淘宝订单支付尾款（转账账号详见尾款支付说明）并在余款缴付后十个工作日内由本人携X（地址：X 号）签署《拍卖成交确认书》 。（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未X络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的X%作为违约金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、X变卖相关的文书，竞买人在参与XX提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或X有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

X络司法变卖若干问题的规定》（法释〔 X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示。
十一、本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上诉标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。看样预约方式： ①关注微信公众号“恒通辅拍” ②点击菜单栏“预约看样” ③搜索、选择所需看样标的物  ④填写信息完成预约  ⑤预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）⑥此标的预约报名看样截止日期为X 5 年 3 月 X 日（ X点）。

恒通辅拍标的物咨询电话： X- X - X （节假日休息，占线时请换时段拨打）

X-X X （此号码只接受X不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）

税收政策咨询电话： X-X

标的物咨询电话 : X- X - X

司马大道 X号

X

二〇二 五 年 二 月 十八 日