南京市玄武区人民法院关于南京市栖霞区新尧路16号新城佳园08幢3单元…

拍卖公告

第二轮

（第一次拍卖）

X将于 X 年 4 月 X 日 X 时至 X 年 4 月 X 日 X 时止 （延时XXX址： ***span> ，户名X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的： 南京市栖霞区新尧路 X 号新城佳园 X 幢 3 单X X 室

起拍价： X.X X ，市场价： X X ，保证金： X X ，增价幅度： 0.1 X 。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不X对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及X主管部门规定的买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不X。

需委托他人（共同）参与竞买或未开设淘宝账户等情形的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向 X 办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

X络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买： 1 、本院； 2 X络服务提供者； 3 、承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；上述规定主体的工作人员及其近亲属。

三、 接受咨询、报名看样的时间与方式：自 X 年 4 月 1 日起至 X 年 4 月 2 日 ( 上午 9X-XX 、下午 2X-4X) 止接受咨询、预约看样。有意者请在上述时间段内进行预约，由 南京市南京公证处 另行统一安排时间进行看样，非工作时间不予接待。看样咨询电话： X-X 、 X （陈）、 X （张）、 X （朱） 。

四、司法拍卖贷款服务联系方式 :

民生银行南京X行于经理 -X

上海银行南京X行宫经理 -X

中国X张经理 -X

中信银行南京X行徐经理 -X

邮储银行南京X行王经理 -X

南京银行南京X行王经理 -X

招商银行南京X行赵经理 -X

稠州银行南京X行刘经理 -X

重要提示：本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行X发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 X钟。

六、特别说明：标的物以实物现X不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖的不动产如存在结构改动、面积误差等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

七、标的物过户变更登记手续由本院协助买受人申请办理，所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，标的物过户变更登记后 X 日内持垫付票据至本院，由本院从拍卖款中优先偿付税费。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用（非住宅类），由买受人承担。可能存在的物业、水、电X不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额 （ X X以上） 支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金 X X 。拍卖结束后，本标的物竞得X指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助： ***ket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 ）

X账号原因遇到问题，可X负责咨询、看样的工作人员。

十、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款， 于 X 年 5 月 2 日 X 时 X，开户银行：南京银X，账号： X ) 。在买受人缴款结束（办理司法拍卖贷款的，需X）后；需要办理权属变更登记的标的物，本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续，在解除后 三十个工作日 内向买受人送达民事裁定书、成交确认书等法律文书，并同步协助买受人申请办理权属变更登记手续，并交付标的物实物。

十一、 请谨慎参拍。 如买受人逾X正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原X强制执行。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***t/paimai/sf-helpcenter.php?spm=aX.X.X.1.XXyTs 。

十三、依照法释 [X]X

竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X咨询、监督电话 X-X 、 X （周）

联系地址 : 南京市玄武区板仓街 X 号

X监督电话： X － X

技术咨询： X － X

X客服热线： X,X － X

: X (*** ”上查询。

X

X 年 3 月 9 日