安阳市文峰区人民法院关于河南省安阳市安阳县白壁镇安鑫苑商住小区7…

X络拍 卖 公告

X将于 X 年 4 月 8 日 X 时至 X 年 4 月 9 日 X 时止（延时XXX址： ***span> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
拍卖位于 河南省安阳市 安X安鑫苑商住小区 7 幢 2 单X 1 层 X 号房产 （预告登记证号： X ；建筑面积： X.X 平方米；规划用途：成套住宅） 。

起拍价X X.9 X，保证金X X X，增价幅度X X X 。

二、竞买人条件 ：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，X提交合法有效委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等） , X办理委托手续，资格经法院确认后方可进行委托。竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：

自 X 年 3 月 9 日至 X 年 4 月 7 日（节假日除外）接受咨询，（咨询电话： X-X 苌法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 X钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：

（ 1 ）有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物的确认，责任自负。

（ 2 ）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

（ 3 ）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于 X 年 4 月 1 日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、 本标的物优先购买权人相关说明及拍卖前通知情况：本次拍卖公告发布三日前已通知相关当事人及权利人，无法通XX予以公示。本拍卖公告的公告期开始前五日为通知公示期，公示满五日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十、 本次司法拍卖所形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。

（ 1 ）标的物过户登记手续由买受人自行办理。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承XX成交确认裁定书送达后 X 日内自行到相关行政主管部门办理。未在上述期限内办理X申报原产权人应承担的税款的，本院不在负责从拍卖款中支付该税款）。

（ 2 ）关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费，本院不负责从本次拍卖款中予以支付。对被处置不动产的历史欠缴税费，由主管税务机关依法向纳税人追缴。

（ 3 ）买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税费及标的物本身所产生的欠款均由买受人自行解决；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。

十一、 X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金X指定账户，拍卖余款在 X 年 4 月 X 日 X : X，开户银X安X，账号： X ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：关于缴纳拍卖标的物保证金，竞买人可提前 5 个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线： X 。

X络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 X 〕 X 号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

十五、 根据法律规定，本院有权在执行程序终结前，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。非因竞买人原因导致拍卖撤销的，竞买人已支付的保证金及余款全额返还，但保证金及余款支付后直至返还期间，不计利息、违约金等相应损失，仅返还竞买人已缴纳款项。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话： X-X

监督电话： X-X
联系地址：Xspan style="font-sizeX;font-family:'Times New Roman','serif'">
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详细信息可在 “ (*** 上查询。

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二〇二五年三月八日