河南省郑州市二七区京广路16号1处房屋招商项目公告

请竞商人仔细阅读本公告所有内容，报名并缴纳竞商保证金后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。

一、招商人X公司郑州房建公寓段

二、招商项目编号

ZTZS-X

三、项目基本信息公示表

四、招商方式及竞价方法

本次招商项目X上竞价的方式，经资质及符合性审核X上竞价，以竞商人最后中商的竞商报价作为中商价。

1.本次招商项目竞X址X://zs.X.cn）公开竞价，以竞商人最后中商的线上报价作为中商价格。报名且通过资质及符合性审核的竞商人有1家及以上的，按公X上竞价。如无报名或无通过资质及符合性审核的竞商人，招商人可采用其他方式组织招商或终止招商。

2.线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中X上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

3X络原因，造成竞商人竞价失败的，责任自行承担。

4.资质及符合性审核评审时间为X年3月X日XX。评审结束后，竞商人应当自行登录报名界面查看审核结果。评审通过X上竞价阶段X（https://zs.X.cn）竞商大厅点击并进入本包件竞价室参与竞价。（请于报Xhttps://X站首页底X”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》）

五、竞商人资格要求

1.竞商人是法人的，必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户、合伙制企业的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,无违法犯罪记录；个人资信良好，未被相关部门列入失信黑名单。

4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事X公司信用评价体系招X公司管内没有竞租违规行为和合同履行违约行为，在提交竞商资X公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、销售收入超额提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

6.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起二年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起三年内不得参与郑州房建公寓段招商项目。

8.不得从事易燃、易爆、易腐蚀、有毒等危险品生产、存放、经营，不得经营幼儿园、教培机构及养老康复机构等安全风险大的业态。

9.不接受联合体竞商。

六、竞商报名

本次项目报名方式采用线上与线下相结合方式报名。

1.线上报名：凡有意参加本项目的竞商人，请于X年3月7日起至X年3月X日(上午9X-XX，下午XX-XX，双休日、节假日除外，逾期不予受XX址X://zs.X.cn））上报名，首XX站的竞商人须按要求进行注册，具体操X站首页底X”的“常X站客服电话X-X-8-3。

线上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。

2.线下报名：请于X年3月7日起至X年3月X日(上午9X-XX，下午XX-XX，双休日、节假日除外，逾期不予受理)携带报名登记表和报名资料（见附件）到郑州市货X1号楼X室进行报名。报名资料须密封完好，X洁标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、联系方式”。

3.逾期送达、未送达指定地点或未按要求密封的资质材料，不予受理。采用邮递方式递交的，送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。

4.未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。

七、竞商保证金、履约保证金的交纳退付

1.竞商保证金的交纳

（1）参与此次公开招商项目的竞商人须按包件交纳竞商保证金，本项目竞商保证金金额按照项目包件年招商底价的X%交纳，金额为包件为X.XX。

未按时交纳竞商保证金的竞X上竞价。

（2）竞商保证金交纳方式

竞商保证金必须由竞商人直接汇入指定银行账户并在汇款用途和摘要栏注明（“ZC竞商保证金-包件号+包件名称”）字样方为有效（由第三方账户交纳的视为竞商无效）。

汇款账户：

户  X

开户银行：郑州市工商X

银行账号X X X X X

2.竞商保证金的退付

（1）竞商人交纳的竞商保证金，除本招商公告明确不予退还的情形外，未中商人的竞商保证金在招商结果公示后X个工作日内一次性退还（不计息），中商人的保证金在中商人与招商人签订合同后X个工作日内一次性退还（不计息）。

（2）退还竞商保证金时，中商人及未中商的竞商人须提交竞商保证金退付单。

3.发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还：

（1）竞商人串通线上竞商报价。

（2）竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

（3）中商人未在X日内与招商人签署合同，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

（4）竞商人经资质及符合性审核合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。

（5）竞商人未按招商X上竞价，不可抗力原因除外。

（6）中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。

4.履约保证金

如中商，在正式签订租赁合同前须按照年中商价格总额的X%向招商人交纳履约保证金。履约保证金不计息。

八、或有变更

有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，将电话通知各竞商人，请各竞商人报名后保持手机畅通。

九、项目勘察和交接

此次招商以现状交接，不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察，并承担踏勘过程中发生的自身费用。竞商人须充X了解该项目具体现状，综合考量是否参与竞商。若因竞商人未对该项目状况做充X了解，中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

十、签订合同

1.招商结果XX址X://zs.X.cn），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在《招商文件》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，可以按照确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人(其他中商候选人递进为中商人，中商价格以该中商候选人最终竞价为准），也可以重新招商。

2.中商人应根据《招商文件》的合同文本及《中商通知书》，在发出《中商通知书》后X日内与招商人签订合同。

3.如中商人在上述期限内未能签订合同，视为中商人放弃经营权利，双方招中商关系终止，没收中商人的竞商保证金，收回已交付的招商项目（如已交付），并对该招商项目另行处置，由此导致的全部损失由中商人承担。双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式索要赔偿或补偿。

4.中商人应在收到《中商通知书》后7日内，按招商人通知时间与招商人交付手续，并签署《交付确认书》，招商人不另向中商方发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

十一、招商人及招商代理机构联系方式                        

1X郑州房建公寓段

联系人：X                      

联系电话X-X

纪检监督电话X-X

2.招商代X

联系人：X                  

联系电话X-X                        

十二、其他

1.竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3.招商人有权对《招商公告》进行必要的澄X上竞价，补充通知作为《招商公告》的一部X，对所有招商事宜具有约束力。

4.所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公X相关规定的自主招商行为。

6.招商人拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。