广西沿海铁路经贸有限公司关于北海站货场闲置仓库项目招商说明书

（五）本项目不接受联合体竞商。

（六）如竞商人中标后，由于自身原因弃标的，竞商人缴纳的竞商保证金不予退还。

（七）竞商人需提供的资料，详见招商文件第十二项。

九、竞商保证金：竞商人应在报名时间截止前向招商人指定账户缴纳竞商保证金为X。招商人和中商人签订合同后的X个工作日内，向未中标竞商人退还竞商保证金，中商人因自身原因放弃中标项目的，缴纳的竞商保证金不予退还。中商人的竞商保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金（可覆盖3个月的租金及半年的土地使用税）。竞商人须向招商人指定以下账户缴纳竞商保证金，必须使用对公账号转账，请注明“北海站货场闲置仓库竞商保证金”。

名 X；

开户行：中国银行南宁X；

账 号X。

十、招商规则及报价说明：

1.竞商人资格预审：资格预审由招商人组织，同级党委派人参加。

2.竞商X下载《招商系统竞商人使用手册》（以下简称手册），并在招商人通知的时间内，注册并XX上公开竞价，本项目设置的竞价步长为XX（最低加价幅度），竞商人每次报价=项目保留价+步长×N（N为X数，如1,2,3……X等）。本次竞商报价不含公共照明、消防系统、通风系统用电、站内用水、公共区域及配套设施的维护保养费用等。

3.竞商人在领取到手册后，必须认真阅读了解具体的注册报名、材料上传、竞价程序等具体流程，如有疑问要及时与招标联系人沟通明确，如因竞商人X概不负责。

十一、招商方案及说明：中商人须承诺接到中标通知书后7个工作日内签订场地租赁合同（合同版本报名后发电子版），合同签订后X个工作日内按中标金额足额缴纳全部中标租金费用。竞商人承诺按照招商人指定的业态规划提交方案，经招商人及相关站段审批通过后，方可入场施工，并主动接受招商人相关站段监督。若未达到标准，招商人有权从履约保证金中扣除相应差额。

十二、其他要求：

（一）竞商人中标后必须自主经营，不得转租第三方。

（二）土地使用税X提供的完税证明后X个X指定账户。为了确保中商人按时缴纳土地使用税及相关费用，中商人需同意在未完成土地使用税及相关费X使用中商人缴纳的履约保证金用于缴纳土地使用税X书面扣减通知后X个工作日内补齐履约保证金并将以上内容在合同中予以明确。

（三）中商人不允许建设永久性建筑和临时建筑。本标的物按交付时的现状X体出租,中商人要自行确认现场状况，并要求中商人对仓库及使用的场地进行围挡、封闭管理。中商人需按经营业态要求，自行投入资金完善但不限于消防安全、用水用电、生产安全、环境保护等相关设施，由中商人自行办理市政相关审批手续，由此产生的费用由中商人自行承担，并向出租方提供相关书面证明材料。因经营业态、消防安全、生产安全、环境保护等原X有关部门的相关规定，而受到相关部门处罚或责令停产停业，由此产生的一切法律后果及损失均由中商人自行承担，且中商人不得以此作为合同延期或减免租金的理由。

（四）因国家政策、市政及铁路建设需要、出租方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）X调X等基于非因出租方的原因导致中商人不能继续使用该场地时，中商人应无条件腾退场地，使双方造成损失的，互不承担责任。禁止经营的范围:利用标的物存放固体、液体废弃物、腐蚀性、放射性、有毒有害气体及易燃易爆危险品的；经营过程中可能排放污水、粉尘等污染物以及产生噪音的；利用标的物进行办学、午托、X吧等经营项目的；一切违规、违法的经营行为。中商人全权负责使用期间的日常经营与管理工作,确保消防安全、劳动安全，保证环境卫生、X洁,并承担运营过程中的经营风险。。

（五）拟签订合同及安全承诺书样本仅供参考，具体合同及安全承诺书条款需结合本招标文件制定，以实际签订为准。