广西沿海铁路经贸有限公司关于合浦站货场闲置仓库项目招商

（五）本项目不接受联合体竞商。

（六）如竞商人中标后，由于自身原因弃标的，竞商人缴纳的竞商保证金不予退还。

（七）竞商人需提供的资料，详见招商文件第十二项。

九、竞商保证金：竞商人应在报名时间截止前向招商人指定账户缴纳竞商保证金为X。招商人和中商人签订合同后的X个工作日内，向未中标竞商人退还竞商保证金，中商人因自身原因放弃中标项目的，缴纳的竞商保证金不予退还。中商人的竞商保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金（可覆盖3个月的租金及半年的土地使用税）。竞商人须向招商人指定以下账户缴纳竞商保证金，必须使用对公账号转账，请注明“合浦站货场闲置仓库竞商保证金”。

名 X；

开户行：中国银行南宁X；

账 号X。

十、招商规则及报价说明：

1.竞商人资格预审：资格预审由招商人组织，同级党委派人参加。

2.竞商X下载《招商系统竞商人使用手册》（以下简称手册），并在招商人通知的时间内，注册并XX上公开竞价，本项目设置的竞价步长为XX（最低加价幅度），竞商人每次报价=项目保留价+步长×N（N为X数，如1,2,3……X等）。本次竞商报价不含公共照明、消防系统、通风系统用电、站内用水、公共区域及配套设施的维护保养费用等。

3.竞商人在领取到手册后，必须认真阅读了解具体的注册报名、材料上传、竞价程序等具体流程，如有疑问要及时与招标联系人沟通明确，如因竞商人X概不负责。

十一、招商方案及说明：中商人须承诺接到中标通知书后7个工作日内签订场地租赁合同（合同版本报名后发电子版），合同签订后X个工作日内按中标金额足额缴纳全部中标租金费用。竞商人承诺按照招商人指定的业态规划提交方案，经招商人及相关站段审批通过后，方可入场施工，并主动接受招商人相关站段监督。若未达到标准，招商人有权从履约保证金中扣除相应差额。

十二、其他要求：

（一）竞商人中标后必须自主经营，不得转租第三方。

（二）土地使用税X提供的完税证明后X个X指定账户。为了确保中商人按时缴纳土地使用税及相关费用，中商人需同意在未完成土地使用税及相关费X使用中商人缴纳的履约保证金用于缴纳土地使用税X书面扣减通知后X个工作日内补齐履约保证金并将以上内容在合同中予以明确。

（三）中商人不允许建设永久性建筑和临时建筑。本标的物按交付时的现状X体出租,中商人要自行确认现场状况，并要求中商人对仓库及使用的场地进行围挡、封闭管理。中商人需按经营业态要求，自行投入资金完善但不限于消防安全、用水用电、生产安全、环境保护等相关设施，由中商人自行办理市政相关审批手续，由此产生的费用由中商人自行承担，并向出租方提供相关书面证明材料。因经营业态、消防安全、生产安全、环境保护等原X有关部门的相关规定，而受到相关部门处罚或责令停产停业，由此产生的一切法律后果及损失均由中商人自行承担，且中商人不得以此作为合同延期或减免租金的理由。

（四）因国家政策、市政及铁路建设需要、出租方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）X调X等基于非因出租方的原因导致中商人不能继续使用该场地时，中商人应无条件腾退场地，使双方造成损失的，互不承担责任。禁止经营的范围:利用标的物存放固体、液体废弃物、腐蚀性、放射性、有毒有害气体及易燃易爆危险品的；经营过程中可能排放污水、粉尘等污染物以及产生噪音的；利用标的物进行办学、午托、X吧等经营项目的；一切违规、违法的经营行为。中商人全权负责使用期间的日常经营与管理工作,确保消防安全、劳动安全，保证环境卫生、X洁,并承担运营过程中的经营风险。。

（五）拟签订合同及安全承诺书样本仅供参考，具体合同及安全承诺书条款需结合本招标文件制定，以实际签订为准。