靖远县人民法院关于兰州市城关区张掖路街道庆阳路426号1单元12层1205室住宅（第一次拍卖）的公告

关于拍卖兰州市城关区张掖路街道庆阳路X号1单XX层X室住宅的公告

将于X5年1月3日X时至X5年1月4日X时止（延时除外）现公告如下：

一、拍卖标的：兰州市城关区张掖路街道庆阳路X号1单XX层X室住宅位于阳光商住楼，建筑面积X.X㎡，房屋结构为钢混结构，规划用途为住宅，估价对象所在楼幢X体为高层建筑，外墙面为干挂及玻璃幕墙，建筑物总高X层，估价对象位于第X层，估价对象水、电、暖、燃气、电子通讯设备齐全；所在单X设有两部电梯，装饰为普通装修，防水、保温、隔热、隔声、通风采光良好，户型为三室一厅一卫（其中一室由厨房改造而来），估价对象约建成于X年，外观维护情况良好。土地东至中国工商银行大厦，西至凤鑫大厦，南至庆阳路，北至省农行家属院。

特别提示：成交后,未在规定期限内缴纳尾款,视为悔拍。若确有困难，需要延长缴纳X沟通。在拍卖成交后，该标的物的过户等所有税费按照税法等法律规定办理，未明确缴费义务的费用由买受人负担。腾房或需较长时间，以免造成不必要的损失，请竞拍人谨慎考虑。

起拍价：X.XX，保证金2X.XX，增价幅度：5XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年12月4日起至X5年1月2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于X4年12月18日XX--XX时安排看样（具体以联系承办人为准）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律规定办理，未明确缴费义务的由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于X5年1月2日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在X5年1月14日前缴纳，可通过银行X上支付，详细请咨询：

1、X指定账户

X）

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔X〕X号《》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X咨询电话：杨法官X

淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二四年十二月三日