广州市原萝岗区长平村芳尾石场整体招租公告

项目名称

广州市原萝岗区长平村芳尾石场X体招租项目

一、项目概况

出租方

广X

标的所在地址

广州市原萝岗区长平村芳尾石场

交易底价

首年每月租金￥XX（人民币大写X）

出租面积

基本信息详见《广州市原萝岗区长平村芳尾石场宗地图、地理位置图及现状图》（附件1）及《交易规则》（附件2）

出租用途

租赁期限

免租期

权属信息

标的使用情况

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人，注册资金不低于人民币XX（以营业执照所示金额为准）。

（二）项目不接受存在以下情况的意向方报名参加：

（1失信被执行人及列入严重失信主体名单X查询）；

（2）存在重大税收违法失X查询）；

（3）与出租方存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）；

（4）在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求X改而拒不改正的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）；

（5）X租户“黑名单”名录的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人关联企业（关联企业包括：法定代表人为股东的其他企业、法定代表人与“黑名单”租户法定代表人为同一个人的其他企业）。

三、租赁条件

（一）招租面积为X平方米，其中X平方米为农用地，剩余X平方米主要为城市、公路用地。若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调X。

（二）租金按月为一期进行结算，第一期租金在签订《租赁合同》（附件1-2）后5个工作日内支付，以后须于每期期初X日内支付当期租金。租金从第二年开始，每年在上一年租金基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（三）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳租赁保证金（金额按合同首年非免租期月租金的3倍计算）。

（四）租赁期限为6年。租赁期限自签订《成交确认书》之日起X个工作日内起计。如出租方在租期起算之日起X日内未能移交租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为，承租方已缴纳的租赁保证金、租金无息退回，承租方不得向出租方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的租赁保证金、租金不予退回。

（五）给予1个月免租期。

（六）租赁标的物按证载用途、现有质量和现状出租，由承租方依法依规使用，承租方认可并承诺按上述状况予以承租，并承担使用期间的相关责任。

（七）未经出租方允许，承租方不得擅自将租赁标的物设定抵押、转租、X租、转让、借用或将使用权转卖给他人或与他人调换使用。

（八）租赁标的物未通水电，按现状进行出租，承租方已知悉地块现状或可能存在的瑕疵，不得将租赁标的物用于居住用途或非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目，否则出租方有权单方解除合同并追究承租方违约责任，由此造成的一切处罚和责任由承租方自行承担；因此给出租方造成损失或致使出租方遭受处罚的，承租方应当承担出租方损失。

（九）承租方在租赁标的物开展的一切经营活动须事先取得经营牌照，获得标的物属地相关部门的批准许可，依法依规经营。承租方需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续，出租方仅提供办理上述手续所需的现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租方自行负责。

（十）承租方确认按照证载用途承租标的物，在租赁合同期间，如果承租方改变或改善地块用途以用作其他经营的，应按有关法律、法规规定办理相关手续，如承租方存在违法违规行为，出租方有权单方解除合同并追究承租方违约责任，由此造成的一切处罚和责任由承租方自行承担；因此给出租方造成损失或致使出租方遭受处罚的，承租方应当承担出租方损失，包括但不限于承担将场地X改、恢复至符合有关法律法规规定状态等费用。

（十一）如租赁标的物地上的建筑物或构筑物存在被占用的情况的，承租方需自行与占用方协调收回场地使用权，承租方不得以此为由向出租方主张减免租金、赔偿任何损失或解除租赁合同。

（十二）进出租赁标的物的通道不属于出租方所有，承租方认可上述情况并自行协调通道所有方以使用通道，承租方不得以无法使用通道进出标的物为由向出租方主张减免租金、赔偿任何损失或解除租赁合同。

（十三）承租方需承担场地使用期间的安全管理责任以及相关安全管理费用。

（十四）出现下列情形之一导致合同无法继续履行的，出租方与承租方均可解除合同，双方互不承担补偿或赔偿责任：

1.场地X收储等被提前收回的；

2.场地因社会公共利益被依法征用的；

3.场地因城市建设需要被依法列入搬X“退二进三”原因需要搬迁的）；

4.因企业改制、城市规划建设变更或“三旧”改造、城市更新需要收回场地的；

5.

6.因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的。

（十五）其他条件详见《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

X4年X月1日至X4年X月X日。

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日XX***n>

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章】：

企业法人须上传：

1.营业执照

2.法定代表人身份证明书及其身份证

3.授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）

4.

5.

特别提醒

（一）意向方须在公告期截止日XX如意向方未在规X上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完X性、有效性、关联性、充X性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动X处理其提交的报名资料及X主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥XX（人民币大写X）

交易保证金指定汇款账户

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日XX前（含XX）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账X转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、X转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意X

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承X支付交易服务费。竞得人未在规定时X在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的X支付X根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的租赁保证金、首期租金，不足部X由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁X或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易X扣除由此遭受的X应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人X遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，X共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其X扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件2）为准。

七、联系方式

八、附件

1.广州市原萝岗区长平村芳尾石场宗地图、地理位置图及现状图

2.交易规则

3.法定代表人证明书

4.授权委托书（企业法人）