汉中市汉台区人民法院关于汉中市汉台区草塘寺小区1号楼2单元6层601室及负一层22号柴房（第二次拍卖）的公告

X年X月X日X时至X年X月X日X时止XX上(X址：***X/X）进行公开拍卖活X上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：

一、拍卖标的：汉中市汉台区草塘寺小区1号楼2单X6层X室及负一层X号柴房，住宅建筑面积：X.X平方米，柴房建筑面积：6.X平方米。（住宅不动产权证号：陕X汉台区不动产权第X号，柴房不动产权证号：陕X汉台区不动产权第X号）

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖、交付，具体过户事宜自行咨询有关部门，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：如需预约现场看样，请至少提前三个工作日预约，并编辑短信[短信内容X“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至X作为看样登记。如未有一人报X原则X亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已X在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。也请广大意向竞买人对发现的各X举报电话：X-X。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费按法律规定由相应主体各自承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按法律规定由相应主体各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：Xan>.

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在成交后5开X涉案资金专户，开户银行：工商银行X，账号：X，行号：X)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：h***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X

X-X

二〇二四年十一月二十五日