三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-06-02地块交易公告

三自然资告字〔X〕X号

X 批准， 三亚市自然资X 决定以 挂牌 方式 出让 1幅地块的 国有建设用地 使用权。现将有关事项公告如下：

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

X出具了《关于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HTX-X-X地块用地具备净地出让条件的证明》，证明海棠湾国家海岸休闲园区控规HTX-X-X地块内约X.X亩用地土地征收及“两公告一登记X已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，相关X。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔X〕X号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与 三亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.竞买人须在竞买初审前与三亚市现代服务业产业园管理委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与三亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 2.竞得人或其关联企业在海棠湾园区内需配建基础设施，配建额不低于XX。竞得人须于签订土地出让合同后1个月内与三亚市政府指定单位签订具体配建协议，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还，未来五年内除产业用地外，竞得人不得报名参加三亚市范围内国有建设用地土地使用权出让招拍挂活动。配建的基础X或其指定的单位。 3.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期X申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。 4.该宗地应严格按照《海南省绿色建X关于印发〈三亚市建筑节能与绿色建筑“十四五”专项规划〉的通知》（三府〔X〕X号）、海南省住房和城乡建设厅印发实施的《海南省绿色生态小区技术标准》《海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会 海南省自然资源和规划厅 海南省市场X 海南省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔X〕X号）及《海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法》的相关要求执行。同时，项目建设需符合相关环保要求。 5.根据海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场X联合下发的《关于优化调X商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔X〕2号），该宗地应当严格按照该意见规定执行，禁止将该宗地中XX金融用地变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为，该宗地中旅馆用地禁止进行X割销售，并不得办理产权X割登记手续。 6.根据三X《关于解决海棠湾控规HTX-X-X、HTX-X-X地块古树迁移问题的复函》（三林函〔X〕X号）及三亚市现代服务业产业园管理委员会《关于出具三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HTX-X-X地块竞买资格条件和开发建设要求的复函》（三服园管函〔X〕X号），该地块内有3株二级保护古树，目前不具备迁移条件，应现状保留，统筹设计。竞得人依法竞得后，应严格按照《三亚市古树名木保护管理若干规定》进行保护，在施工前由竞得人提出避让古树措施并编制原址保护方案，X审核。如无法原址保护，涉及移植古树名木应按照相关规定，X申请办理相关手续。 7.根据《海南省水务厅 海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省生态环境厅关于印发<关于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见（试行）>的通知》（琼水城水〔X〕X 号）的要求，该项目地块内应按照雨污X流建设排水管道、按《建筑给水排水设计标准》GBX要求设置预处理设施等。根据三亚市海棠区住房和X《关于征求海棠湾国家海岸休闲园区控规HTX-X-X地块污水排放有关问题的复函》（海棠住建函〔X〕X号），该地块所在区X已铺设，具备接入使用条件。

（一）竞买人资格。

凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。竞买人或其关联企业须承诺在三亚市的项目投资总额不低于XX。根据海棠湾片区发展要求，竞买人或其关联企业须书面承诺:如竞得该宗地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设，且项目自持比例不得低于X%。该宗地竞买人资质由三亚市现代服务业产业园管理委员会初审。

（二）交易资料获取方式。

本次 挂牌 出让的详细信息和具体要求，见 挂牌 出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地X上交易XX址：***X）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

有意向X上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

X上交易系统提交竞买申请时，须按照 挂牌 出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买X上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间X X年X月X日X时XX。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申X上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已X上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX。

联 系 人：Xu> 赵先生（X）、金先生（X） 。

联系电话： X X 。