湘潭市 — 潭市高管公土网挂（2024）011号

湘潭市国有X上挂牌出让公告

根据有关法律、X批准，湘潭市自X上挂牌方式出让下列地块国有建设用地使用权，并授权湘潭市公共X具体承办。现将有关事项公告如下：

挂牌编号 宗地坐落 出让面积(㎡) 土地状况 规划土地用途 出让使用年限 规划指标要求 起始价(X) 保证金(X) 容积率 建筑密度 绿地率 X挂（X）X号 高新区高新路交楚天路西南X X.X 现状 工业用地 X年 1.0-2.0 X%-X% <X% X.X X

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可X上竞价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有X上X上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

本次国有建设用地使用权X上交易，即通过X上交易系统（***X上注册、办理数字证书、申请竞买、按要求足额交纳竞买保证金的申X上挂牌交易活动。

本次国有建设用地使用权挂牌为无底价挂牌。

X上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《湘潭市国有X上挂牌出让办法》、《土地交易系统竞买操作手册》和《湘潭市公共X国有X上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登录X上交易系统查询。申请人可于X年X月X日8时XX至X年X月XX上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让报名时间为X年X月X日8时XX至X年X月X日X时XX止， 挂牌报价时间为X年X月X日8时XX起至X年X月X日X时XX止。本次国有建设用地使用权挂牌截止时间X年X月X日X时XX。

六、申请人应当在挂牌报名截止前登录X上交易系统，并在系统上提交竞买申请、生成竞买申请书并点击同意、获取保证金子账号、及时足额支付保证金。保证金到账截止时间为X年X月X日X时XX。挂牌报X上挂牌期间进行过至少一次有效报价的竞买人为有效竞买人，经系统在五X钟倒计时后，有效X上限时竞价程序。

七、在缴纳竞买保证金时，由于银行之间、银行与交易系统之间的数据传输存在延时，可能对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在保证金到账截止时间前尽早缴纳保证金。

八、项目用地范围内公园绿地不计入此次出让地块范围中绿地率，须按规划要求建设到位，统一规划、同步实施并同步交付使用，保证公共性。

十、X上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

国土交易业务咨询电话：X-X（湘潭市自然资XX）

X-X（湘潭市公共X自然资源交易科）

系统使用服务咨询电话X-X（湘潭市公共X应用技术保障科）

办理数字证书咨询电话X-X（湖南省数字X）

湖南省自然资源厅举报电话X-X

湘潭市公共X

湘潭市自然资XX

X年X月X日

湘潭市国有X上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民X国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》X批准，湘潭市自X上挂牌交易方式出让X（幅）地块的国有建设用地使用权。

一、本次国有X上挂牌出让由湘潭市公共X具体组织实施。

1.《湘潭市国有X上挂牌出让办法》；

2.《土地交易系统竞买操作手册》；

3X上挂牌出让公告；

4X上挂牌出让须知；

5.竞买申请书（样本）；

6.宗地出让范围图；

7.宗地规划条件函；

8.其他相关文件。

（二）办理数字证书

办理数字证X上挂牌出让活动的必经程序，申请人应当携带相关有效证件及相关资料到湖X（***并办理好数字证书，并与系统中注册的账号绑定。

数字证书的办理流程详见系统“交易服务——下载专区”上中的《数字证书办理指南》。

（三）确认竞买人资格

（四）答疑及现场踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的，可以登录X上交易系统查询；有意竞买者可自行到地块现场踏勘。

八、本次挂牌出让活动有关时间：

挂牌时间为X日，包括法定节假日。具体如下：

（一）挂牌报价起始时间X年X月X日8时XX；

（二）挂牌报价截止时间X年X月X日X时XX；

九、竞买保证金

（一）竞买保证金是一项履约担保金，证明竞买方的诚意，是意向用地者参加挂牌活动的资格条件，不是定金。按规定将竞买保证金汇入湘潭市公共X投标保证金专户，是参加挂牌活动的必经程序。

（二）竞买人如有违约行为，对其缴纳的竞买保证金，可以视情形予以没收。

（三）挂牌竞买成交签订《湘潭市公共资源进场交易成交确认书》后，竞得人交纳的竞买保证金自动转作受让地块的成交价款，其中成交价款的X％为定金。

（四）未竞得人缴纳的竞买保X在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。

（五）本次竞买保证金到账截止时间为X年X月X日X时XX。

（六）竞买保证金缴纳到账时间以湘潭市公共X投标保证金专户所在银行到账时间为准，请各意向竞买人在缴纳竞买保证金时注意各银行间转账所需时间。

（七）竞买保证金：
X挂（X）X号：竞买保证金为人民币X[¥XX]。

（八）竞买保证金的退付必须以竞买申请人的名义进行。

十、挂牌起始价、增价幅度：

X挂（X）X号：

（一）挂牌起始价为人民币X[¥X.XX]。

（二）增价幅度为人民币X[¥XX]。

十一、挂牌程序

X上挂牌信息

X将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

有意竞买者可登录X上交易系统查询。

X上挂牌竞价

1.系统从挂牌起始时间（即X年X月X日8时XX）起开始接受报价。

2X上注册、办理并绑定好数字证书、申请竞买、及时足额缴纳竞买保证金的竞买人通过系统进行报价。

3.竞买人按规定报价，系统显示当前最高报价。

4.系统继续接受新的报价。

（三）挂牌报价截止

1.挂牌报价截止由系统自动确定，系统将在挂牌报价截止时间（即X年X月X日X时XX）自动确定挂牌报价截止。

2.在公告规定的挂牌报价截止时，系统将显示最高报价。

3X上挂牌报价期间进行过至少一次有效报价的竞买人视为有效竞买人，并且有效竞买人不少于两X上挂牌报价截止五X钟后进入限时竞价环节，所有有效竞买人均可参与限时竞价的报价。

4X上挂牌报价期间仅一个有效竞买X上挂牌报价截止时最高报价为本次挂牌最终价。

X上限时竞价

1X上挂牌报价期限截止后，系统将在倒计时5X钟准备期后，全部有效竞买人自动进入限时竞价。

2.系统开始第一次5X钟倒计时的限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5X钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延5X钟倒计时，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延。

3. 如在5X钟限时竞价内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为本次挂牌最终价。

4、如在限时竞价中无人X上挂牌报价截止时的最高报价确定本次挂牌最终价。

5、系X上挂牌竞价结果。

（五）竞买成交

1、本次国有建设用地使用权挂牌活动结束后，在X上交易系统公示挂牌出让结果，公示期为X天。

2、公示期满无异议，竞得人在公示期满3个工作日内携带相关资料到湘潭市公共X签订《湘潭市公共资源进场交易成交确认书》，缴纳交易服务费，办理成交地块的相关手续。

3、如竞得人拒绝签订《湘潭市公共资源进场交易成交确认书》，不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（六）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人持《湘潭市公共资源进场交易成交确认书》在自成交公示期满起X日内与湘潭市自然资XX签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十二、报价规则

（一）本次挂牌按照价高者得的原则确定竞得人。

（二）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

（三）竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

（四）在报价期间，竞买人可多次报价。

（五）在报价期内，竞买人必须进行一次有效X上限时竞价。

（六）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.报价未在挂牌期限内收到的；

2X络故障未在挂牌报价期限内收到的；

3.报价与竞买申请文件不符的；

4.报价不符合报价规则的；

5.报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

十三、相关法律责任

（一）竞买人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可向湘潭市自然资XXX咨询。竞买人自行到现场踏勘挂牌出让地块。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）确定竞得人后，《湘潭市公共资源进场交易成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

（三）竞得人必须在规定时间内与湘潭市自然资XX签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定足额缴纳土地价款，否则行政监管部门取消地块成交并按有关规定将其保证金作为违约金处理，该土地由委托方重新委托挂牌出让。

（四）因竞买人所使用的计算机遭X络故障、安全事故（包括黑客攻击、X络阻塞，导致竞买X上交易活动的，竞买人自行承担相应法律后果，X上交易活动不因此而中止或终止。

（五）因不可抗力X络故障、安全事故（包括黑客攻击、X络阻塞或交易系统缺陷等市公共X不能控制的客观因素，造成竞买人X上交易活动的，市公共X应及时向相关行政监管部门报告，采取补救措施，但不承担法律责任。

（六）有下列情形之一的，经行政监管XX上挂牌交易X上挂牌活动，并通知竞买人：X>

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2X上挂牌交易系统因竞买人或不可抗力原因出现不可及时修X上挂牌交易无法实现的；

3.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

4.入侵系统，窃取、利用有关信息或实施非法系统操作的；

5.应当依法中止或终止挂牌活动的其他情形。

（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，经行政监管部门同X可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1.竞得人逾期或拒绝签订《湘潭市公共资源进场交易成交确认书》的；

2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

3.因竞买人提供的注册信息不真实、不准确、不完X等原因造成宗地交易无法成交的；

4X上注册时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5.构成违约责任的其他行为。

十四、注意事项

（一）X进行开发建X的出资构成、成立时间等内容。

X络延迟问题，竞买人尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

（三）国有X上挂牌出让X上交易系统应用服务器显示时间为准。

（四）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不含出让契税、交易服务费，交易服务费、土地出让收入、契税按现行政策缴纳。

（五）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。出让人按合同约定负责交地。

（六）项目用地范围内公园绿地不计入此次出让地块范围中绿地率，须按规划要求建设到位，统一规划、同步实施并同步交付使用，保证公共性。

（七）竞得人应当于成交公示期满起X日内，持《成交确认书》签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起X日内须全额缴清土地成交款。

（八）挂牌不成交的，应当按规定重新组织出让。

（九）参加挂牌活动的人员，应遵守交易规则，严格按法定程序执行。

（十）湘潭市自然资XX、湘潭市公共X对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

湘潭市公共X

湘潭市自然资XX

X年X月X日