泰州体育公园健身馆一楼3-107#招租（二次）

委托单位： 中体X

项目名称

泰州体育公园健身馆一楼3-X#招租（二次）

项目编号

X

出租方

中体X

出租行为批准情况

批准机构：中体X

挂牌时间

起始时间X年 X 月 X 日   X 时

截止时间X年 X 月 9 日   X 时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向X络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度X X X 的X倍数 。

标的概况

坐落位置

泰州市海军东路9号泰州体育公园

房产证号

/

出租面积

X ㎡

出租用途

轻食、茶饮

出租资产使用情况

空置

配套、环境、交通、亮点

泰州体育公园内体育馆、健身馆、游泳馆、体育场、亲子运动乐园、位于天德湖南门，近X个停车位

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。泰州市公共X仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、意X竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，泰州市公共X不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(X/年)

X.X X

租期（年）

2

租金支付方式

( 年付[先付后用]）一次性支付。

租金递增方式

每年上浮5%

是否设置原承租方优先权

是

租赁押金（X）

1 个月租 金，交易双方自行结算

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》及需缴纳费用清单后次日起5个工作日内向公共X付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费、公证费等），第一次房X统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同X备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起X日内无正当理由未签订合同并备案的，出租方有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

国内知名品牌或省内3家连锁以上可享免租期2-3个月。

保证金条款

一、保证金： 1X X。

二、缴纳期限： 意向承租方须在 挂牌截止时间前 ， 通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入泰州市公共X指定银行账户 。

三、注意事项：

1 、自然人须以其X账户缴纳；

2 、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3 、 保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1 、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2 、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由泰州市公共X按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期间登X（ *** ）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描件X报名系统“相关附件”中）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1 、企业法人营业执照原件；

2 、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3 、承诺函；

4 、转让方要求的其他材料。

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1 、身份证原件；

2 、承诺函；

3 、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登X产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地址：X）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、 按照苏发改收费发[X]X号文收取交易服务费。

三、 本项目由江苏省泰州市泰州公证处全程参与现场监督公证，根据苏发改收费发[X]X号文件，受让方须缴纳公证费XX。

四、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承X络竞价，否则出租方有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情X络竞价或招标，需在竞价前向泰州市公共X土地及产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

五、一切违反本公告或对交易造成不良影响的X有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

六、各意向承租方无论报名成功与否，X办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

七、其他特别X会同相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

葛先生

联系电话

X

联系地址

泰州市海军东路9号泰州体育公园

X联系方式

联系人

王女士

联系电话

X

联系地址

泰州市高港区泰州大道X号

报名端口

http://X.X.X.XX/CQTPBidder/memberLogin